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5月济南二手房挂牌量增近万套成交跌回去年水平

https://www.biud.com.cn 2014年06月05日14:56 家居装修知识网

5月份，济南二手房市场共网签2922套，环比4月下跌17.2%。网签面积21.59万㎡，环比下跌15.2%。虽然成交不利，但是济南二手房均价却依旧出现上涨，5月济南二手房挂牌均价为10464元/平方米，环比上涨0.1%。并且5月二手房新增挂牌9910套，相比2000多套的销量，二手房“库存”大幅增加。

挂牌量新增近万套

据统计显示，5月份济南市二手房挂牌总量为243098套，相比4月份增加9910套。涨幅为4.25%。同比去年仍有大幅上涨，涨幅为62.11%。

济南各主城区的挂牌套数呈现全部上涨的态势。其中，槐荫区环比上涨幅度最大，涨幅为6.83%，挂牌量为31761套；再次是天桥区，涨幅为6.05%，挂牌量为34756套；历下区的涨幅位居第三位，环比上涨了4.40%，挂牌量为70272套。市中区环比上涨4.20%，挂牌量50198套；高新区的挂牌套数环比上涨2.14%，挂牌量为18657套。历城区环比上涨1.25%，挂牌量为35455套。

二手房价比去年涨了1000多元/㎡

数据显示，5月济南二手房挂牌均价为10464元/平方米，环比4月上涨了10元/平方米，涨幅为0.10%。较去年同期相比，每平方米上涨了1166元，涨幅为12.54%。

从各行政区价格走势来看，5个城区4涨1跌。其中，市中区涨幅最大，为0.39%，挂牌均价10933元/平米。其次，历下区涨幅0.21%，挂牌均价为12680元/平米。历城区涨幅为0.18%，挂牌均价9260元/平方米；槐荫区涨幅为0.16%，挂牌均价8759元/平方米。天桥区挂牌均价跌幅为0.13%，挂牌均价为8709元/平米。

销量下跌回到去年水平

5月济南市区二手房网签量2922套，网签面积215931.28㎡，环比分别下跌17.2%、15.2%，同比分别下跌0.2%、14.5%；其中二手住房网签2621套，网签面积200382.78㎡，环比分别下跌17.7%、17.0%，同比分别上涨-0.2%、1.4%，基本与去年持平。

从5月济南六大行政区二手住宅网签量来看，市中区、天桥区和历下区的二手房住宅网签量依然稳居排行前三位，网签量分别为：613套、541套、521套。历城区二手房住宅网签量413套；槐荫区二手房住宅网签量376套；高新区二手房住宅网签量最低，为113套。