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楼盘大促销当心网签受限

https://www.biud.com.cn 2014年06月06日13:46 家居装修知识网

　　目前，楼市变化多。记者何波摄

　　政府喊话：降幅超10%需重新办理明码标价手续

　　文/记者陈钰凤、周文吉

　　从3月开始，佛山楼盘降价大促一浪高过一浪，个别楼盘甚至打出了8.8折的旗号。在一片促销声中，政府的态度却相当明确：成交价高或低于报备价格10%，网签要受限。对此，佛山物价部门提醒开发商，大促时应及时重新办理明码标价手续，以免影响商品房经营者自身的营销活动。

　　市场：降价声不断降幅达两三千元/㎡

　　今年从3月底开始，就有开发商打出了“降价”的旗号，原价13000、14000元/平方米的“地王”项目，出现了8000多元/平方米的超低价。紧接着，4月早早打响了五一促销战。

　　而就在前不久，佛山绿地中心推出促销活动，项目限时8.8折，限量“9字头”单位。位于祖庙商圈的岭南天地的大促更是令人大吃一惊，9字头的单价，比前几期便宜了近2000元/㎡。

　　进入6月，开发商的促销并没有偃旗息鼓。昨日，乐从雅居乐花园再次放价，均价仅7500元/平方米，而个别单位有可能会下探到7000元/平方米以下。已在乐从雅居乐花园一期入住的黄小姐对记者说，“我是2012年年底买的，当时楼价将近1万元/平方米，没想到现在楼价跌成这样了，一年多的时间10多万元都不见了。”

　　但记者查阅顺德区商品房交易信息网发现，本次乐从雅居乐的大促价格并没有体现在参考价格里，以一套242.88 平方米的房源为例，顺德区商品房交易信息网公示的该单位的参考价格为2707453 元，单价约11147元/平方米。也就是说，如果该房源以8000元/平方米的单价成交，那么，该房源的降幅显然已超过报备价的10%。

　　限降：楼价波动超过10%网签要受限

　　记者从佛山市物价局了解到，对于楼价的异常波动，佛山物价部门是不会坐视不理的。

　　物价部门回应称，2009年7月3日，市物价局、市建设局联合颁布了《关于规范新建商品房销售价格行为和预售行为的通知》，要求商品房经营者在销售过程中如需调整价格（指销售价格高于或低于《商品房销售价目表》所标示的价格10%），应重新办理该项目《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续。今年4月1日起实施的《佛山市物价局、佛山市住房和城乡建设管理局关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知》，继续沿用了此项规定。

　　据悉，目前佛山市的商品房网签办理系统具体由住建部门管理，该系统显示的与价格相关的信息，是由商品房经营者将已经通过价格主管部门明码标价监制的《商品房销售价目表》上传至系统生成，对于高于《商品房销售价目表》所标示的价格，或者低于《商品房销售价目表》所标示的价格10%的商品房，该系统将限制办理。

　　业内人士麦先生认为，物价部门的明码标价制度在佛山执行已经好几年了，其意图并不是干预房价，只是预防楼价的异常波动。比起眼下房价波动厉害的长三角地区，佛山的楼市还是相对企稳，因此，该规定对开发商的影响不会太大。