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银监会副主席：房地产出现问题将对经济造成灾难

https://www.biud.com.cn 2014年06月07日07:41 家居装修知识网

国新办6日上午举行新闻发布会，中国银行业监督管理委员会副主席王兆星介绍了金融支持实体经济的举措与成效等方面情况。

地产是中国经济的重要组成部分

王兆星认为，当前中国的房地产市场是不是存在严重的泡沫，会不会有泡沫的破灭或者出现房地产的崩溃，在国内外都有这方面的分析和舆论关注。

首先，我想强调的是房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。但是，确实我们应该看到，如果一个经济体对房地产的产业依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。

过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。正因为如此，我们非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。

差别化贷款支持首套住房需求

王兆星认为，作为监管部门，在很早之前也提示银行业要关注房地产市场的发展，要注意控制房地产的风险。

到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，这里包括房地产开发商的贷款，也包括个人购房贷款，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。

同时，个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量非常稳定。但是我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的，我们也关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。

相关部门也都采取措施，从金融来说，第一是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，加强来增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。

此外，还将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。我们将积极采取有效措施，加强风险防范。

金融不能搞自我创新

王兆星表示，金融必须要回归服务实体经济这样一个本质，金融不能搞自我创新，不能搞自我循环，不能搞自我膨胀，否则，就会酿成金融的泡沫和金融危机。

王兆星强调，如果金融出了问题，金融发生了危机，也会对实体经济造成重大的冲击，这场危机也告诉了这样一个事实。所以，金融必须要回归服务实体经济这样一个本质，金融不能搞自我创新，不能搞自我循环，不能搞自我膨胀，否则，就会酿成金融的泡沫和金融危机。

当前，中国经济也受到金融危机的冲击和影响，同时也面临着转变发展方式、调整经济结构这样一个重大的挑战，经济也存在着下行的压力。在这种情况下，金融业应该同时肩负着双重的使命，一是进一步加强和改进对实体经济的支持和服务，同时，要更好地防范金融自身的风险，来防范金融系统性的危机。