结婚影响自住房优先摇号权？

昨天，是自住房申请人小郑的好日子。爱情长跑6年的男友小陈终于向她求婚了。俩人想挑选6月16日或6月26日等好日子领证，但小郑又开始担心，自己已经通过了金隅自住房的审核而且成为优先家庭，这会儿领证会影响自住房的摇号资格吗？

从自住房申请到正式摇号、网签，最短也要4个月的时间。这4个月中，申请人结婚、离婚，家中人员有变动怎么办？市住建委相关负责人给出了答案。

“小郑如果结婚，可以分为三种不同的情况。”这位相关负责人说。

第一种情况，小陈无论是不是京籍，只要名下无房，小郑仍旧可以按照自住房优先家庭参加自住房摇号。这位负责人解释说，只要小郑已经是京籍，即使嫁给非京籍的小陈，这个家庭也可以按照京籍家庭认定。“这不影响小郑购买自住房。”

第二种情况，小陈无论是不是京籍，名下已经有了一套房。这时小郑在进行第二轮审核时，就会被查出家庭名下已经有一套住房，将会被取消优先资格。这位负责人说：“当然，由于小郑已经是京籍，因此二人结婚之后还可以购买一套房，符合本市房地产调控中的京籍购房政策。”

第三种情况，就是小陈名下已经有两套房，那么夫妻双方领证之后，小郑不仅不能购买自住房，也没有了购买商品房的资格。

小郑如果领了证，家庭成员情况就发生了变化，但如果还有购房资格，再申请其他自住房时，应该怎么办呢？

“已有摇号编号家庭，在申请新自住房项目时，家庭成员信息没变化的，可用原编号在网上申购即可；家庭成员信息发生变化之后则需网上重新申报，并去现场确认。”这位负责人说。

家庭成员信息变化又包括家庭成员变化、成员信息发生变化、家庭类型发生变化等多种情况。成员变化多指结婚、离异、家中增添了新生儿或者有人去世等；家庭成员信息变化则是指姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等；家庭类型变化，是指非京户籍家庭落户北京等；另外还包括申报信息错误需要更正的。这位负责人说，如有以上情况，购房家庭在申购新自住房项目时，应按新申报家庭在网上提交购房申请，重新填写相关信息。并按企业通知时间，持相关材料至指定地点进行现场确认。

热点问答

从去年启动网上申购，到今年进入摇号倒计时，数十万自住房申购者已经历申报、现场确认、查询审核结果和复核阶段。本报记者近日收集了市民集中反映的若干问题，并请市住建委相关负责人给予了全面解答。

问题一：姓名、身份证号等信息填报错误，如何修改？

答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。

在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。

在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。

问题二：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？

答：如购房人忘记摇号编号,可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。

问题三：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？

答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。

问题四：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？

答：不影响。

问题五：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？

答：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。

问题六：网上流传的自住房摇号软件是真的吗？有人说可以摇号包中，是真的吗？

答：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。

近日，有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息。请广大购房人不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注我委官网、官方微博。

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