防水保修过期 家中漏雨急坏房主

　　一下雨家里就漏水，这可怎么办？”家住朝阳区百子湾易构空间5号楼顶层的董先生昨日称，家中屋顶漏水已两年，向物业反映多次未果。物业解释，屋面防水保修期年限已过，需有三次维修记录才能动用大修基金进行彻底翻修。

　　董先生称，从“7·21”特大暴雨后，“只要一下雨客厅就漏，雨停后还会一直滴三至四天，客厅到处摆着脸盆。”记者在董先生家中看到，客厅屋顶中间一块直径约30厘米的墙皮已脱落，几条裂缝清晰可见，不远处还有一小块也出现墙皮脱落的现象，“这里紧挨着大灯，万一漏电怎么办？”董先生称，两年来物业虽派人维修，但一直没能彻底解决。就此，小区物业刘经理解释，屋面防水超过5年保修年限，物业向朝阳区房屋安全鉴定站递交材料时，被告知动用大修基金需要三次维修记录，他们去年11月刚入驻小区，到目前为止只维修过两次，“以前老物业的维修记录无法查询，我们也很着急，一直在跟进业主家中的情况。”记者就此向朝阳区房屋安全鉴定站咨询，工作人员证实，根据相关规定，屋面防水保修期已过，必须出示3次以上的相关维修记录才能动用大修基金，“材料准备好后，物业递交过来即可。”（记者 杨奕）“

　　线索：马先生

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