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商铺搬迁房东切断水电疑存“霸王条款”租户拒搬

https://www.biud.com.cn 2014年06月10日14:02 家居装修知识网

　　商铺突然接到社村拆迁通知称合同不公不少人仍未搬走

　　文/记者蚁畅

　　6月8日凌晨，白云区江高镇江同东路路段数十商铺电线被剪断，水管也被掐，而商铺的房东江村外谭经济合作社随后便承认电线是他们派人剪的。

　　原来，数十商铺将被拆除改造为“江高镇商业中心”，而外谭经济社在不少商铺合约未到期时，发出通知要求其搬离，商铺方这才发现，当初签的合同里出现“霸王条款”。

　　6月8日晚上11时多，江同东路某大型电器店的刘小姐和往常一样准备收档休息，突然店内漆黑一片。随后，刘小姐和其他店主们发现，店铺后方的所有电线被人为齐缉缉剪断。“就是和拆迁改造有关。”刘小姐说。

　　今年4月7日，一份“拆迁通知”突然出现在各店铺门口，通知称，为发展村社集体经济，经合作社研究决定对路段沿街商铺进行全面改造升级，并要求各商铺租户于今年5月31日开始搬迁，6月10日之前搬迁完毕。

　　据了解，此前，已有个别合约到期商铺收到这样的拆迁通知，但对于更多距离合约到期还有几年的店主来说，这则通知无疑让他们难以理解。

　　店主称剪电线系逼迁

　　村社回应“按合同办事”

　　实际上，6月8日当晚，不少档主现场见到了电线被剪的过程。刘小姐说，“我们都知道是村社派人剪断的，停水停电，就是要逼我们走。”刘小姐告诉记者，续约合同中的个别条款让业主们十分疑惑，其中第十一条显示：“租赁期内，如遇国家征用或集体（村、社）发展经济需收回铺位时，甲方可提前解除本合同，乙方应及时进行搬迁，甲方不对乙方进行补偿。”“这个其实就是霸王条款，很多档主都是无奈签约的。”一家文具店的老板表示。

　　昨日下午，记者拨通江村外谭经济合作社社长谭作时（音）的电话，谭作时在电话中表示，6月8日晚确实由合作社派人剪断了电线，“我们早在半年前就通知一些档主说要拆迁改造了，我们也是按照合约办事。”

　　根据第十一条的内容，商铺租户迁出后，外谭经济社无需进行任何赔偿。但谭作时又表示，此前已经和商铺租户沟通过，合约到期的自然是搬走，合约未到期的，将退回2个月的租金押金。

　　对此，不少档主坚持要恢复水电，直到合约到期才愿意搬走。目前电线已被剪断，不少商铺的生意难以为继，双方进入僵持状态。