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开发商为免资金链断裂左手卖右手骗贷超千万元

https://www.biud.com.cn 2014年06月10日15:42 家居装修知识网

　　庭审现场

　　文/图羊城晚报记者谢颖

　　通讯员黄彩华

　　东莞市沙田镇知名楼盘利澳花园因资金链断裂，此前楼盘“烂尾”，导致多名购房业主投诉，引发社会广泛关注。开发商东莞市利澳花园开发有限公司（以下简称“利澳公司”）及其原法定代表人崔志光被控因公司资金周转问题，7次以他人名义虚假购房的方式从银行骗取贷款，累计超过千万元。该案日前开审，被告人当庭认罪。

　　胆大妄为

　　自卖自买骗来贷款

　　竟还再次卖给他人

　　别人全款买三套别墅办不了房产证，遂案发

　　公诉机关指控称，现年56岁男子崔志光在2004年至2006年任利澳公司法人代表期间，为解决公司资金周转问题，7次以他人名义虚假购房（其中1套商品房、6套别墅），以此方式从两家银行骗取多笔贷款。2013年4月11日，东莞市公安局因崔志光涉嫌诈骗罪对其监视居住。同年8月2日，崔志光被东莞市公安局逮捕。

　　2004年11月3日，崔志光以王某的名义签订购买利澳花园某商品房的合同，后以王的名义向东莞某银行厚街支行按揭贷款130万元，银行于同年12月22日放款至利澳花园账户内。

　　2006年，崔志光采取类似手法，6次以不同的他人名义，签订购买利澳花园6套别墅的合同，后以他人名义向银行分别按揭贷款，从151万到254万元不等。银行均已于当年放款至利澳花园账户内。

　　2007年10月，崔志光将上述房产中的三套别墅卖给东莞市民王先生夫妇。王先生一次性付清三套别墅房款，但直至2012年8月，仍未能办理房产证，王遂报案。公安机关接报案后，于2013年4月9日将崔志光抓获。破案后，涉案两家银行均未能收回贷款余额。

　　公诉机关认为，崔志光作为利澳公司的法定代表人，骗取银行贷款后给利澳公司使用，给银行造成重大损失。利澳公司的行为涉嫌单位犯罪，崔志光作为该公司直接负责的主管人员，应当以骗取贷款罪追究其刑事责任。

　　庭审焦点

　　贷款全用公司身上　　　　

　　老总是否犯罪主体

　　利澳公司眼下身陷多宗官司，已无力还贷

　　在庭审现场，坐在被告人席上的崔志光神情略显憔悴。

　　对于被指控的罪名和犯罪事实，崔志光当庭认罪。他称，担任公司董事长期间，“公司业务基本上都是按我的意思走”，骗取贷款行为是在2006年进行的。因为当时工程进展快，资金周转不过来，但工程不能停下来，当时用了1套商品房和6套别墅共7套房子套取贷款。从银行获得的贷款全部转到了公司账户，贷款月供都是由公司财务去支付的，但具体借用了哪些别墅、借用了谁的名义，他现在记不清楚了。

　　在庭审辩论和最后陈述阶段，崔志光显得比较沉默。

　　崔志光的辩护律师称，本案是单位犯罪，崔本人不应是本案的犯罪主体。崔从以他人名义虚假买房到获得银行贷款，都是由公司进行，而且贷款也用于公司资金周转，并非用于个人私用。该律师还称，崔并非恶意骗取银行贷款，只是为了解决公司一时的资金周转问题，开始也一直在还贷。目前，一套涉案别墅已快供完，另一套涉案别墅已通过民事调解方式归原名义购房业主所有，未给银行造成损失。崔接受侦查机关讯问时，积极配合调查，认罪态度较好，恳请法院依法从轻或减轻处罚。

　　公诉人对崔志光不是犯罪主体的说法予以反驳。公诉人称，崔负责公司的全部工作，为了私利骗取贷款，体现了其主观恶意，现在无力还款，给银行造成不可挽回的损失，显然属于犯罪主体。

　　据悉，目前利澳花园已经停工，部分商品房已被法院查封。该楼盘部分商品房尚未售完，还有部分房子未能如期交楼给业主，部分在交楼后尚未能办理房产证。利澳公司承认，现在公司身陷多宗官司，包括与施工企业、购房业主等，无力归还拖欠的贷款。

　　对话

　　“早知这是犯罪就会降价销售”

　　庭后，记者采访了崔志光。

　　记者：你当时找的借名购房的是些什么人？

　　崔志光：也是做工程的，都是一个圈子的。

　　记者：你知道以这种手法骗取贷款是犯罪吗？

　　崔志光：不知道。如果知道，就不会这样做，会采取降价销售等办法。

　　记者：对那些没有如期收到楼或者尚未能办下产权证的小业主们，你有什么话要说吗？

　　崔志光：我一直从事房地产行业，从零开始经营这个楼盘，这也是我唯一经营的楼盘，投入了我一生最大的精力，也给当地经济做过贡献。本来前几年有朋友劝我“收手”，如果当时我把公司卖掉走人，自己也可以留下几个亿，但我没有这样做。我已经把我全部奋斗的钱都投进去了。对这些小业主们，我只能说声“对不起”，我不是存心的。