调查报告称我国房屋和经济适用房空置率均超两成

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，昨天（10日）发布的中国家庭金融调查报告显示：我国自有住房率达九成，房屋和经济适用房空置率都超过两成，社会资源浪费严重。

　　西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心解释，这次调查历时五年，涵盖全国29个省市区、262个县、1048个社区，采取了分层随机抽样访问的调查方式获得。结果显示：我国家庭的住房拥有率已达90.8%，其中城镇为87.%，农村为95.8%，比起欧美发达国家显著偏高。同时，城镇地区自有住房空置率达到22.4%，约为4898万套。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁认为，即使不计算十二五期间的保障性住房建设供给，现有的存量住房可以满足现实住房需求，他建议：

　　甘犁：存量房和产能都供给过甚是非常严重的，所以我们认为政府应该盘活存量，发租房的补贴，这样会增加有效性，增加资源的利用。

　　数据同时显示，经济适用房屋空置率也高达23.3%，很多房主收入很高，错配现象突出。社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞分析：

　　倪鹏飞：出现了开宝马住经济适用房的问题，主要是制度设计不严，管理不严格，一些不应该取得经济适用房的人取得了经济适用房，他们在拥有经济适用房的同时还拥有其他住房，导致经济适用房的空置。

　　倪鹏飞指出，空置房不可避免，美国的空置房介于1%-3%，香港低于5%，欧盟各国平均空置率为9.5%。相比之下中国空置率太高，除了资源浪费，还沉淀了几万亿的资金：

　　倪鹏飞：过去我们一直认为房地产市场还有很大的缺口，增长还有很大的潜力，经济增长还要靠房地产带动，从现在看，我们对经济增长不能对房地产投资给予太大的期望，同时我们的政策也要调整到盘活存量这样一个关键点上来。（记者郭淼）

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