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南京本月土地供应将“井喷” 20幅地块上市

https://www.biud.com.cn 2014年06月11日12:11 家居装修知识网

　　尽管新房市场仍旧不温不火，南京在马年后缓慢的土地拍卖却即将大幅“提速”。据记者了解，从下周五开始，本月南京将有20幅地块出让，几乎相当于前5个月数量的总和。

　　这20幅新地块总出让面积约有118.09万平方米，即便全部按照起始价成交，也能为地方财政带来174.77亿元的收入。其中，带有住宅性质的共有9幅，占总量近一半。这9幅地块的出让面积约为83.65万平方米；较受关注的有出让面积约7.89万平方米的G30城东仙鹤门4号地，总体量达73.19万平方米的G39浦口新城中央大道以东商住混合地，以及将为有轨电车等轨道交通提供换乘的G40马群综合换乘中心地块。

　　G30仙鹤门4号地将于下周五出让，该地块周边多为品牌楼盘，而且区域正处于新房青黄不接的时间，很可能引发大鳄出动。这也让这幅不足8万平方米住宅地的起拍价达到了15.22亿元之高，起拍楼面价超过1.1万元/平方米。而G39浦口新城中央大道以东、丰子河路以南的商住混合地块，出让面积达到了22.31万平方米，按3.28的容积率计算，总体量达到了73.19万平方米，可谓今年以来出让的最大地块。这幅地块的起拍价也因此达到了34.8亿元，最高限价达50.8亿元。这幅地块将于本月25日出让，目前其周围并无新项目在售。

　　根据规划，中央大道是浦口新城重要的绿色轴线之一，有可能成为浦口新城的新核心。而G40马群综合换乘中心地块将在27日出让，这幅地块如果拍卖成功，将带给刚在麒麟新城几大品牌盘置业的新业主们一片希望。因为在建的麒麟有轨电车将在此与马群接驳地铁二号线，麒麟区域的出行也将因此得到实质性改善。

　　根据南京市国土局发布的公告，今年南京计划供应商品住宅用地500公顷。但今年前5月的实际供应量较小，推地频率缓慢。6月份的井喷式推地，有望将这一供地计划大步向前推进。

　　有业内人士表示，虽然前5月南京市推地不多，但仍然出现了流拍的现象，说明目前市场环境平淡，房企买地欲望有限，短期内大量地块的推出，让卖出高价的可能性大为降低。不过反过来看，这对平抑房价、惠及广大购房者也是有好处的。（记者张遥）