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业内称增城地方政府开始救市

https://www.biud.com.cn 2014年06月11日15:06 家居装修知识网

　　据悉，两套合同并成一个合同网签是近一个多月来增城网签楼价大涨的主要原因，实际上增城楼价并未出现上涨，反而有开发商向记者坦承：市场越来越淡，政府允许将两个合同变成一个合同，也是一种救市手段。

　　据了解，自2011年增城执行限价政策以来，两套合同的现象在增城楼市屡禁不绝，增城对楼市进行限价几乎成为一纸空文。在两套合同背后，是买家购房成本大幅提高：因为只能以购房合同的金额网签，装修合同无法申请个人购房贷款，无形中提高了买家的首付比例。如果要将装修合同申请消费类的贷款，其利息支出又比个人购房贷款高许多。如今，两套合同并成一个合同网签，则降低了买家的购房门槛。如购买100万元的房产，按照购房合同80万+装修合同20万元，首次置业买家三成首付需要44万，变成一个合同后，首付则降为30万。

　　“同样的楼价下，用两套合同的方式增加了买家的负担，肯定会让部分人望而却步。以前市场好的时候影响还不大，如今楼市渐入低谷，这一方式对市场的影响就不可忽视了。”增城一位业内人士向记者表示，与从化近期松绑城区盘限价类似，增城也在进行救市，这类微调一定程度上能拉动成交，但要从根本上改变市场走势则难以办到。

　　网签数据显示，增城今年前三月的网签套数都在1400套到1800套之间，4月份跌到了1150套，5月份更是跌到816套，6月份截至目前网签也十分低迷。业内人士表示，楼市销售不畅，或成为政府出手“救市”的动因。