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红木家具卖场过剩或迎新一轮危机

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日11:25 家居装修知识网

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根据一份调研统计显示，在我国红木家具主要产区，已建成和即将建成的红木家具产业园及大型红木家具卖场(3万平方以上的)，总面积已经高达1000多万平方米。这个数字还不包括非产区的大型专业或者综合的红木家具卖场。如果照这样发展下去，不出几年，以红木家具主产区为主的新建大型专业红木家具展卖场就将达到2000多万平方米以上。这里说的仅仅是红木家具的主产区，还不包括其他地区的专业或综合红木家具卖场，也不包括企业自营的卖场或者专卖店。

从上面的数据我们不难发现，近几年，全国的红木家具生产厂家数量增长飞速，总量在2.5万家左右。而在两年前，还不到2万家，由此看出短短两年增长了近30%。企业数量增长了，但从业员工数却没有多大的变化，原因在于，增加的这些企业，一大部分是从母企业裂变出来的。看着老板发财，骨干工人便蠢蠢欲动，也想自己当老板，于是拉几个工人跳出来单干，就这样裂变出一家新厂，现在人工难招也是因为新厂多。

根据第一家具网的了解，虽然每年都有新厂旧厂更替，但工厂总量并没有翻倍式的增长，尤其是从业员工总量，并没有多大的增长。员工总量决定生产能力，而不是工厂数量决定生产能力。我在这里要说的是：生产能力(产品量)的增长是有限的，而卖场面积却增长了数倍或数十倍，这是很大的一个不平衡。

其次，我们也能注意到，近几年，红木企业都在扩大自己的领地。企业都明白了一个道理：与其把大笔的租金交给别人，不如省下钱来买地建店。租金给了别人自己啥也没剩下，自己置房子置地算是投资。所以纷纷建厂房修展厅，而且一个比一个规模大，这形成了一股潮流。问题也恰恰就出在这里：他们的产量是有限的！这两年市场形势好，许多企业的产品供不上卖，产品存货少，自家店里都摆不满，哪还有产品进别人开的店呢？

再说买家。买家分两类，一类是经销商，一类是终端消费者。这两年虽说两类人都在增长，但其增长速度远不及卖场的增长速度。太多的卖场稀释了客流，我们知道，无论是厂区卖场还是各城市卖场，许多都是门可罗雀。现在都这样，那么以后呢？

毫无疑问，一个争商户、争顾客的恶性竞争局面即将到来。而在这之后，很可能会迎来一个全国红木家具卖场的大洗牌，发生时间估计在2017-2018年。那个时候，由于难以产生销售流量，一些卖场将难以支撑，其结果，或者倒闭，或者转产，同时另一种情形也会发生，那就是，由于部分商铺卖给了个人，产权已经转移，开发商或者商场运营单位难以对其控制，一旦生意不好，商家可能会独自进行处置：锁门，当做库房，转让或转售，出租，并且改做了卖服装或者小商品或其他什么。一旦这种情形出现，红木商场实际上就名存实亡了。不过，这些情景还都是未来时，眼下人们看到的都是美好的幻景，它像一只肥皂泡，五彩，而且越来越大。

面对如此严峻的形势，开发商们怎么看呢？有的不清楚，有的清楚。我们知道，这些大型卖场的投资人大多是房地产商，少部分为红木企业老板，他们有各自的心态：

1. 真心想进入红木行业，成为其一分子，或者是想回报家乡，为家乡人民做点事。

2. 觉得开商场能赚钱。

3. 房地产调控，住宅不好干了，转身商业地产，看中了红木产业，试水。好，干下去；不好，华丽转身，反正拿到了土地。

4. 圈地。

5. 圈钱，争取拿到文化基金。

6. 其他意图。

不管什么心态，我们可以断言，投资项目的老板，只有真正把自己划入到红木产业中，使自己成为其中的一员，并真心地喜欢红木产业，真心地为红木产业做事，他才可能把这个项目做好。以投资的心态、投机的心态、赚钱的心态等，是难以做好的。一旦发现泡沫有可能破裂，最先逃跑撤离的，一定是他们。

最后我们来分析一下入驻企业的心态。当然，许多是为了真正卖货而进入。但也有其他目的的，比如，有的企业生产空间小，展厅却占去了不小面积，为了给生产车间腾地方，到外租店；有的把买店面作为一种投资；也有的是将其当地产项目买下，日后可作为贷款的抵押物，等等。

不管各方都是什么心态，在此第一家具网想要提醒大家注意这种现象以及未来发展趋势，对红木家具进行谨慎投资。当然危机之中蕴含商机，只有自己拿捏得当，就会在危机中得到发展。

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