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上海二手房市场议价空间可达15%

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日11:42 家居装修知识网

越来越多的连环案与刚需置业，始终等不到银行贷款放松，使得部分原本不愁卖的房东不再咬紧牙关。记者昨日从本市多家地产中介处获悉，一些二手房东愿提供议价空间，幅度最高可达15%左右。“不少客户向银行贷款出现困难，拉长了交易周期。”上海中原地产七宝二店分行经理赵龙臻告诉记者，置换型的房东越来越多，由于对资金的需求及对后市缺乏信心，板块内的房东基本上都可以提供议价的空间，幅度高达10%-15%。如该门店近日成交了一套“莲蒲府邸”197平方米左右的顶楼复式，挂牌价730万元，最终以降价100万元的价格出售。

今年以来，全市二手市场成交情况不佳。据德佑地产市场研究部监控数据显示，今年1-5月，全市二手房共计成交8.24万套，与去年同期15.15万套相去甚远。进入6月后，挂牌量下滑愈演愈烈。“对不少买家而言，下调15%左右才能达到期望值。但这需要碰到要急于出手的房东。”德佑地产分析师赵葆根表示，有的房挂很久也没成交，出现“有价无市”格局；而市场低迷又会加重房东的观望情绪，致使新增挂牌进一步减少，由此形成恶性的循环。