首页 > 装修资讯 > 五月中山一手商品房成交量大涨 均价5773元/㎡

五月中山一手商品房成交量大涨 均价5773元/㎡

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日15:56 家居装修知识网  

    五月中山一手商品房成交量大涨

    本报讯 (记者刘竞宇)市国土资源局昨日公布了5月份一手楼以及二手楼的交易情况,中山5月份的一手楼的住宅成交面积接近65万平方米,环比4月份涨幅达45.36%。不过,住宅均价则继续下探,为5773元/平方米,比4月份的均价下跌111元,与去年同期一手楼住宅相比,仅高出171元。据悉,5月份的住宅均价已经是今年上半年的三连跌。

    一手楼成交套数和面积猛增

    记者从中山市国土资源局获悉,刚过去的一个月中山共成交一手楼10342套,成交面积达83.3685万平方米,环比4月份的5999套以及56.6632万平方米,分别猛增72.4%以及47.12%。

    在一手楼的住宅成交方面,5月份共有5721套成交,面积达64.7305万平方米,成交均价为5773元/平方米。记者对比发现,5月份的一手住宅相对4月份的一手住宅,成交套数增加了1688套,涨幅达42%,成交均价比4月份略降111元,已经是今年上半年的三连跌,与去年同期相比,每平方米均价只高出171元,这一情况也符合业界所认为的上半年各大房企“以价换量”的做法。

    但相比之下,一手楼的非住宅部分(含商铺、车位等)在5月份的增幅最明显,成交宗数为4621套,比4月份猛增2655套,增幅达135%。

    住宅均价环比略涨一成

    与一手楼的成交数量猛增不同,5月份中山的二手楼继续保持不温不火的状态,二手楼的总体成交套数为1711套,成交面积为24.1912万平方米,成交套数环比4月份略涨一成,但成交面积环比4月份则下跌近三成。

    在二手住宅方面,5月的成交套数为1208套,成交的面积为13.866万平方米,环比4月份分别下降5.9%以及7.6%,同比去年5月的二手住宅成交面积,降幅接近四成,而二手住宅的最新成交均价为3035元/平方米,略比今年4月份涨一成。

    业内观点:

    房价会波动 但幅度不会大

    面对今年5月的楼市成交情况,有业内人士认为,这一情况与5月份节点多有直接因素。记者早前采访看到,在五一黄金周、母亲节再加上月底的六一端午“双节”,各大楼盘都纷纷推出各种促销活动,对销售起到了明显的拉动作用。

    但合富辉煌中山公司在其5月月报中认为,目前由于中山的房屋库存量已经超过6万套,为后市带来巨大压力,加上即将新增的新货,全市库存仍然庞大,如何快速去货是各大开发商的首要任务。

    对于接下来的楼市走势,合富辉煌中山公司相关人士表示,目前一些实力较强的开发商举办的团购活动,对其他中小型开发商的心态造成一定的波动,不排除一些开发商会试探性降价。

    该人士表示,总体来看,不会出现大规模的降价清货现象,“‘让利走量’开始产生作用,楼价会有一定的下调,在开发商和消费者的博弈中,房价可能会来回波动,但幅度都不会大。”

相关知识

五月中山一手商品房成交量大涨 均价5773元/㎡
中山7月份一手住宅成交量大涨 均价创新低
3月京新房成交量大涨 均价8500元/平抢住北京城
石家庄商品房1-5月均价7206元每平 供应量增加
五月顺德楼市成交大涨均价递增楼市
前9月石家庄商品房成交39852套 均价8700元/平米
深圳8月二手楼成交环比降3成 一手均价36159 元/㎡
高大上项目大推荐 均价35000元/平起 最高享50万优惠
房价连续7个月“双涨” 均价8500元/平抢住北京城
京城刚需品质婚房大推荐 均价14000元/平起优惠20万

本文来自 家居装修知识网 五月中山一手商品房成交量大涨 均价5773元/㎡ https://biud.com.cn/news-view-id-390479.html