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固安库存已达1.2万套促销场面再次出现

https://www.biud.com.cn 2014年06月12日17:16 家居装修知识网

库存达到1.2万套

随着京津冀一体化的推进，固安多达30个的在售项目吸引着来自北京的购房人。在固安县城东西、南北向共有新昌街、新源街、106国道等6条主路。而在这6条主路上，随处可见手抱宣传单、三三两两的楼盘销售人员在向经过的行人和车辆分发广告。甚至连路边一些小吃摊上的小凳子，都用“楼盘广告单”当坐垫，足以看出这里楼市的火爆。

然而，大批项目的人市，也让固安的库存逼近历

史新高，根据固安房地产信息网数据显示，5月以来，固安可售房产套数一直保持在1.1万套～1.2万套之间，可售面积为120万平方米左右。虽然固安的库存仅为北京库存的1/8，但在这一数字背后却隐藏着“危险”的讯号。

据了解，固安的库存已属于高库存，根据惯用的算法，库存量高于月销售量12～15倍，高于1年～1年半销售量的，均属于高库存。而目前，固安月销售量大致只能达到1000套～1200套之间。

促销场面再次出现

高库存的局面使得固安再次面临销售难题。而为了加快销售进度，这里的不少楼盘都拿出了格式优惠。

位于固安南部的爱方城已推出了推出“排号五千元抵两万房款”，绿宸万华城售楼现场摆起了游戏台，参加游戏就有液晶电视等大礼包赠送。此外，金海城也已推出了“零首付”。

但据记者了解，开发商使出浑身解数“挽留”看房者，但记者在采访中发现，购房人似乎并不买账，不少项目每夭的来电量

也从原先的一夭50组以上，下降到了一夭20组左右。而销售量也出现了明显的下滑。

对此，亚豪机构市场部总监郭毅表示，目前从固安的库存数据来看，有些偏高。因北京的高房价、限购，一些人群此前已经涌人固安。当地的客户很大比例来自北京，北京第二机场选址等利好措施已经对固安楼市起了很大带动的作用。目前，京津冀一体化加速等对当地的房地产投资，又带来了新的推动，但是出现量价齐升、跳升的可能性不大，因为市场最后还要回归到供需的基本面。本报记者徐楠