前5月销售不足10亿 雨润地产明年上市或受拖累
今年1至4月，销售20强房企中仅有万科、碧桂园、中海、恒大四家房企完成2014年销售目标的30%以上。在房地产500强中排名第49位的雨润控股集团有限公司地产集团（下称“雨润地产”）的业绩亦谈不上乐观。
《中国经营报》了解到来自雨润地产的内部信息：截至今年5月末，其全国项目总销售额不足10亿元，前5个月仅实现了年度200亿元销售目标的5%。此业绩不仅使实现200亿元销售目标的希望渺茫，甚至可能直接拖累2015年的上市规划。
开展 “全面复制碧桂园” 的内部改革数月以来，雨润地产管理上的短板并未得到弥补。而从碧桂园加盟雨润的“碧桂园系”与 “雨润系”之间的摩擦不断，或令本身难度很大的内部改革更加雪上加霜。
颇为遗憾的是，截至发稿前，雨润地产并未对本报记者提出的相关问题给予回复。
目标200亿
“雨润集团的综合实力是比较强的，在国内年销售过千亿元的民企可以数得出来。但这并不代表雨润地产的实力同样强。”一位地产专家表示，雨润地产提出一年200亿元、三年500亿元的销售目标风险不低。
2014年年初，雨润地产内部传达未来三年规划目标，其一，今年销售收入实现200亿元；其二，未来三年销售达到500亿元；其三，2015年开始谋划上市。
“万科、恒大那样数一数二的地产大牌，每年销售也才1000多个亿，我们一下就喊出200亿元，等于万科、恒大的20%。”雨润地产一位销售经理吕成仁（化名）称这一目标是“平地起惊雷”，无论是从行业积累、专业体系还是资金保障、营销能力，雨润地产与恒大、万科的距离都不是200×5那么简单。
“身为雨润员工，靠什么来实现200亿元，我们自己都不知道。”吕成仁表示。
“用食品工业的方式来运作地产”“用三流的管理方式来尝试一流项目的开发”……一直以来，业界对雨润地产的专业性多有质疑。有专家也曾断言：半路出家专业性缺失的雨润地产，在没有房地产基础积累、开发定位摇摆模糊、资金链紧绷、管理理念错位等诸多问题困扰之下，短时期内无法期待雨润地产实现更大奇迹。
“这不是一个切合雨润实际的目标。”一位从碧桂园加盟雨润地产的部门负责人丁一（化名）表示，以雨润地产的基础，此目标未免“虚高”。“目标出来，我们大家全泄气了，即便放在碧桂园，在雨润这样的条件下，200亿元也是不可能完成的任务。”丁一如是表示。
跳起脚来也够不着的情况下，200亿元目标似乎变成了一个“玩笑”。
“不存在信心动摇的问题，动摇是指原来信过现在不信了，而大多数人对这个指标根本就没信过。”吕成仁表示。
专家表示，半路出家进入房地产是近些年很多企业的转型路径之一，但企业本身没有地产基因，也没有更多专业优势，在市场整体景气度低的情况下，可能这些企业的应对能力就弱一些。定出的目标不能顺应市场走向很容易受挫。
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