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北京豪宅市场逆市升温一渡新新小镇销量见涨

https://www.biud.com.cn 2014年06月17日16:31 家居装修知识网

在全国楼市成交量低位徘徊之际，一线城市的豪宅成交却逆势升温。来自北京市住建委数据显示，今年4月以来的两个月时间里，成交价格超过10万元/平方米的高端住宅共签约11套，这个数字占据了去年全年成交量的一半。

以北京别墅类产品一渡新新小镇为例，项目内部负责人透露，相比2013全年，2014年上半年的成交量有了大幅度的提升，从端午之后，前来看房、购房的业主逐渐增多。伴随6月7日-6月8日一渡新新小镇喜迎60余组业主成功入住新家庆典活动结束之后，一渡新新小镇在北京豪宅市场的关注度与影响力再次升高。

中原地产研究部统计数据显示，今年5月北京成交总价在3000万元以上的高端豪宅物业成交已经达到了14套，占全市总成交的比例达到了0.39%的历史高点，去年成交总价在3000万元以上的高端豪宅物业成交比仅为0.19%。调研数据表明，北京豪宅市场在楼市低迷之下，出现升温逆袭之势。

认真分析北京豪宅市场，不难发现，北京豪宅市场未受到当下全国楼市低迷、购房客群观望等不利因素的影响，追其原因，还得从以下几点谈起。

首先，最近几年随着国家政策的宏观调控，在北京当地，政府已经不再审批住宅用地，而之前集地势与环境优势于一体的豪宅产品自然成为有经济实力人群的重点关注对象，产品稀缺与不可复制性，加速了今年北京豪宅市场的成交量。

其次，与全国刚需房产的观望市场相比，北京豪宅市场更具一定的抗震性，在全国二三线城市伴随销售停滞，资金链压力等多重原因，迫使其住宅产品在价格上不得不做出一系列的调整与让步，而北京豪宅市场依托占据一线城市的区域价值、资源配套等优势，产品价格波动不大，较为稳定，相对刚需产品有很大的升值空间与投资价值，这也是目前众多精英人群选择豪宅市场作为入手房产的一个重要原因。

第三，豪宅产品，无论从环境、内部物管体系，还是居住舒适度上，均满足了当下住户对品质生活的苛刻需求，符合当下日趋上升的生活品质追求理念。

随着京石二高速的开通，一渡新新小镇与北京城区将轻松实现半小时生活圈，多维交通路网发达，将为住户的度假体验带去更多便捷与惬意。

一渡新新小镇位于十渡4A风景区内，世界地质公园旁，沿拒马河而建，近百种天然植被，蕴藏丰富鲜氧气空间，无论是登高望远，还是漫步小憩，这里均为住户提供了最舒适的宜居空间。300平美式乡村独栋，400平大庭院奢阔赠送，全明南北通透布局，功能区域动静分割合理，设计更为人性化。一渡新新小镇项目负责人表示，随着北京豪宅市场的整体回暖，一渡新新小镇目前已经进入销量上涨阶段，成交量逐步增多。

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