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建得起用不起小区水景成“摆设”

https://www.biud.com.cn 2014年06月18日16:16 家居装修知识网

　　水景干涸

　　本报讯记者邓望文首席记者万勍图喷泉是广场、小区不可或缺的景观。可是，连日来，记者走访多个小区发现，小区昔日美丽的水景喷泉，如今多数成了摆设，有的甚至成为影响小区卫生环境的“垃圾堆”。

　　讲述：两处水景干了三年

　　“当初买房时，看中的就是那里环境好，广场的喷泉水景做得漂亮，夏天很凉爽。结果住进来的第二年小区喷泉就没开了，现在天这么热，我们只能看着空池子干瞪眼。”近日，市民黄大妈向记者抱怨道。黄大妈表示，如今她住的小区喷泉水景已经干了三四年，她和小区业主也多次向物业和开发商反映，而对方则以喷泉设施损坏、维修费高等各种原因搪塞。

　　调查：小区喷泉不喷水十分普遍

　　昨日下午，记者来到了位于丰和北大道的一小区内。据小区业主介绍，该小区南、北两侧大门附近均设置了喷泉水景，水景区域均在60平米至100平米之间，三年前，几个水景池就都已经没有水了。在该小区北门处，记者看到，喷泉水池有三处，按照三个阶梯高度排列，其后侧便是小区的一块休闲广场。记者看到，三处水池已完全干涸，黄色的地砖裸露在外，几根已经生锈的喷水管在空旷的池中显得很突兀，池里满是灰尘。

　　当天，记者走访了红谷滩5个有水景喷泉的小区，据业主反映，其中只有一个小区在年初时曾开放过喷泉，但开放的次数却十分有限。据一家水景喷泉建造公司的负责人介绍，如今配建喷泉和景观河的小区越来越多，交付使用三五年后，就会闲置或变臭水，水质监管方面并不乐观。

　　物业：建得起用不起

　　对于小区喷泉关闭的原因，在我市三个楼盘有物业业务的物业公司经理张先生告诉记者，其管辖的三个小区中，有两个小区的喷泉设施损坏，没钱维修，还有一个小区是因为物业收费等纠纷，在2010年就停开喷泉了。张经理表示，喷泉池水景是个高消耗设施，不仅用电量大，而且要经常更换清水。同时喷泉的保养需要专业人员做，但大部分物业管理者只负责电源开关，并不掌握喷泉保养检修的专业技能。

　　算账：百平米喷泉1小时喷走上千元张经理给记者算了一笔账，拿一个水景面积约100平米的小型喷泉水景来算，建设花费可能只要几万块。但该水域需容纳至少100多吨的水，水池内4000瓦的水泵至少有两个，2个水泵运作一小时耗电8度多，平时每天开放两小时，周末一天开放4小时。水池内还要加除菌净化药水，约一个月换一次，换水一个季度一次。换水时，还需要五六个工作人员工作四五个小时次才能清理干净。按这样来算，一年费用包括水电费、日常的维护、维修和人力，加起来就要两三万。“修一次就是两三万，每年养护也要花一两万，百平米的喷泉一个小时要花掉上千元。”张经理表示。

　　质疑：物业费为何不包喷泉维护费

　　对于物业的一些说法，不少小区业主质疑，“物业每年都要收取物业费，为何喷泉却喷不出一滴水？”对于业主的质疑，多数物业的回答也是模棱两可。几家小区物业表示，喷泉属于小区公共设施，但开发商建设水景之初，并未合理地将后期费用考虑进去。喷泉设施属于易损设备，一旦设施损坏，尤其是在过了保质期后，维修费用翻倍，有时甚至超过建设成本。如果要动用公共维修金，是要获得三分之二业主同意的，而且金额十分有限。