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“新世界”建楼顶停车场将听证搁置两年再开启

https://www.biud.com.cn 2014年06月18日16:21 家居装修知识网

　　记者17日获悉,新世界商城楼顶停车场搁置两年后,20日将就规划方案举行公开听证。《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》施行后,作为鼓励社会投资建公共停车场的举措,新世界商城楼顶公共停车场项目曾被寄予厚望,但因部分业主反对,项目被搁置两年没有进展。

　　本报记者　孟燕

　　新世界商城位于马鞍山路,有近千经营业户。加上周边小吃街、英雄山地下人防商城、英雄山文化古玩城等,人流车流集聚,停车难多年来一直困扰着附近业户和前来购物的市民。

　　17日中午,在新世界商城前,马鞍山路两侧停满了私家车。“改成单行后两侧变成了停车位,今天不是周末,情况已经算很好了。”常年在商城外搞运输的刘先生表示,周末来买东西的市民转好几圈都停不下车,道路非常拥挤。

　　记者注意到,商城周边有人防商城地下停车场、烈士陵园停车场,但远远满足不了附近商圈的需求。为缓解停车难,同时考虑资金、土地等问题,2012年4月,新世界商城计划进行三项改造,包括消防设施重建、空中停车场建设以及楼体外立面装修。

　　在商城内部,店铺林立,不少摊位之间相隔不到1米。电灯、空调、电梯等设备都已经老旧。据悉,新世界商城建于上世纪90年代,已经有20多年的楼龄,内部电路老化、空调落后、消防设施堪忧。

　　改造计划提出后,部分业主提出了反对和质疑。有业主提出,楼顶建停车场,20多年的老楼恐难承重,担心会出现楼体坍塌;还有的业主索要赔偿费用,改造需少则几个月多则一年的歇业,这部分损失如何赔偿,存在争议。

　　据了解,新世界商城目前有4层商铺,其中一、二层多卖给业主,三、四层为出租。“卖出去的有的自己经营,有的又租出去了。”王先生在商城卖床上用品,已经有20年了,他是租的别人的商铺。“今年4月份贴出公告,说是工期预计8个月20天,在此期间商城将免除业主及经营业户的所有费用。”王先生坦言,停业后多年养起来的客流可能会流失,还要重新找地方经营。“对房东来说,每个月的房租多则万元,8个月也是不少的一笔钱。”

　　“两年前绝大多数业户都反对,现在有六成多业户同意。”业户韦先生在商城做了19年的卫浴生意,2007年买下了近30平米的商铺。他支持改造并感慨地说,顾客停不下车,夏天没空调,没有好的购物环境,逐渐让商城失去吸引力。

　　今年4月10日,济南市规划局网站公示了新世界商城公共停车的规划方案并征求公众意见。根据规划,新世界商城由原来的4层加建到6层,1到4层为商业,5层、6层以及6层屋顶用来停车。原本只有3层的中华名优小吃城也将“长高”三层,加建之后,1-4层为商业,5层、6层及6层楼顶均为停车场。项目改造完成后可新增1014个停车位,比2012年规划中增加了301个。

　　但是5月30日,济南市规划局又在其网站上公布了最新规划方案。新增车位数量变为855个(含新世界商城专用车位240个,小吃城专用车位100个),比4月份方案减少近20%。6月13日,网站上又贴出了听证公告,20日将对此项目进行听证。

　　17日,在新世界商城门口、服务台等地都贴出听证通知。韦先生也决定带着相关证件去听证会。

　　新世界商城负责人强调,改造将在楼体外层建设一个整体性钢结构,加建的停车场将会以钢结构为地基建设,不会对商城楼体产生任何压力,规划设计单位将对设计终身安全负责。“周五开听证会,商城以及相关政府部门将一一解答业户的疑问。如果顺利的话,有望年内开工,开工前会提前告知业主。”