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贵阳上周商铺走势稳定住宅销量减少价格小涨

https://www.biud.com.cn 2014年06月18日17:11 家居装修知识网

　　据筑房网最新数据显示，上周(6月9日至15日)一周内，全市共计网签商品房1243套，销量环比下跌 9%，其中商品住宅网签848套，销量环比下跌8%，均价4933元/平方米，环比上涨5%。呈现出量销量下跌，价格小涨的趋势。

　　据数据显示，上周商品住宅销售主体由花果园、万隆国际广场、万科大都会、贵阳世纪城等楼盘构成。其中，花果园以206套的成交量排在销量榜首，商品住宅均价4692元/平方米，比前一周每平方米小涨了60元。位居其次的是万隆国际广场，据筑房网数据显示，进入6月以来该盘并没有成交数字显现，直至上周，集中签约了51套住宅，成交均价为3680元/平方米。万科大都会上周成交37套，位居第三，均价4880元/平方米。仅有为数不多的尾房的贵阳世纪城，自去年12月以来一直无成交数据，而上周则共计成交了36套住宅，均价3903元/平方米。

　　数据显示，前一周排名前四位的楼盘，上周销量均有不同程度的下跌。其中，花果园环比下跌20%，未来方舟环比下跌79%，三星村棚户区改造项目以及大川白金城上周均无成交数据显示，这些都不同程度的影响了上周商品住宅的成交量。另据数据显示，上周住宅成交均价小涨了5%。上周售出的均价在5000元/平方米以上的住宅就达277套，比前一周的133套多出了一倍，这也是上周均价上涨的主要原因。

　　上周销量同样呈现下跌走势的还有写字楼市场。数据显示，上周写字楼市场成交150套，销量环比下跌32%，均价6654元/平方米，环比基本持平。其间，花果园以119套成交量位居榜首，并占了上周写字楼市场95%以上份额。该盘上周销量环比下跌了40%，无形中也拉低了上周的写字楼销量。

　　上周楼市保持稳定走势的只有商铺市场。数据显示，上周商铺成交了126套，销量环比持平。万隆国际广场、北大资源·梦想城、中大国际广场构成了上周的销售主体。其中万隆国际广场成交49套位居商铺销售榜首，北大资源·梦想城成交40套，位居其次；中大国际广场以5套成交量位居第3。在均价方面，上周均价为16028元/平方米，环比下跌了54%。据数据显示，上周商铺均价的下跌，与万隆国际广场低价入市不无关系，该盘6300元/平方米均价无形中拉低了上周均价。

　　在预售许可证方面，上周仅贵州众拓房地产开发有限公司开发的众拓馨苑住宅项目获得了预售许可证，预售面积达 6160.66 平方米，预售住宅套数有60套。张红艳