武汉5月房价和4月持平 观望气氛加强开发商着急
昨天，国家统计局公布的70个大中城市5月房价显示，武汉当月房价与4月持平，是自2012年9月以来第20个月首次出现环比停涨。
而随着购房者观望情绪加重，武汉楼盘除了用低首付、送物业管理费等传统方式揽客外，近期将入市的光谷某楼盘宣称，将把集中供暖时间、节约费用等节能条款写进购房合同。
6月楼市更显颓势
新楼盘认购率急降
国家统计局数据显示，武汉5月份新建商品住宅价格和4月持平，比去年同期上涨6.3%。同时，武汉5月二手房价格环比下降0.2%，同比上涨5.6%。
进入6月传统销售淡季，楼市的颓势进一步显现。数据显示，武汉上周末仅4个楼盘入市，所推房源大多在80-130平方米之间，其中汉口二七后湖片是主力，一些楼盘继续以零首付、特价房等方式揽客，但当周整体开盘认购率仅四成多一点，远低于去年同期。
亿房网研究中心研究员余淼分析认为，随着楼市进入传统销售淡季，价格回调将是江城楼市的主流。随着购房者观望情绪加重，江城不少开发商的揽客手段也推陈出新。
“楼盘号称70年能节约10万块钱，我不知道到底靠不靠谱。”日前，李先生向记者反映，他去光谷满庭春MOMΛ看房时，售楼员说将把供暖方式、供暖时间和节约费用等条款写进购房合同，让他觉得心里没底。
开发商出新招揽客
供暖条款写进购房合同
昨天，记者来到位于光谷四路和高新二路交会处的满庭春MOMΛ。售楼员介绍，该项目是一个科技绿色楼盘，预计7月初开盘，项目最大亮点是采用独创的“天棚采暖”技术，即把用来供暖的水管均匀埋设在混凝土楼板中，冬天通过技术使得水温升高并散热，从而达到室内恒温的效果。
“以100平方米的房子来算，我们的采暖技术不需购买设备，一个冬季只需要1000元成本，而用空调和地暖光电费起码要花1500-2000块。更关键的是，我们会把这个写进购房合同。”售楼员拍胸脯保证说。
70年省10万元是咋算出来的?售楼员解释，那是对比100平方米的房子采用电暖器取暖算出来的，“冬季电暖器取暖每平方米花费25块，加上更新维修费和电费，70年起码要花17万元，而我们的取暖方式70年只要7万元左右。”
在其出示的购房合同样本中，明确写有“供暖周期为每年12月15日至次年3月1日”、“供暖费只要11元/平方米”和承诺保证冬季起居室、卧室平均气温为“18±2℃”等内容。
武汉诚明律师事务所律师林颖说，楼盘把节能条款写进购房合同，是一种差异化竞争手段，如开发商能将承诺内容落到实处利于购房者。她同时提醒，购房合同中除了要有开发商承诺的节能效果外，业主还应要求开发商把违约责任写进去，一旦开发商出现违约，业主可将合同作为索赔依据。
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