达拉斯现中国城，巨头齐掀房产“海外投资风”
近年来，随着国内房产限购条例频繁出台，越来越多的国人将目光投向了海外房产投资这一片全新的市场，在这强大需求的催生下，一股新的风潮正在形成。
6月21日，国内投资大鳄力利记在钓鱼台国宾馆召开发布会，推出了第一片为中国人量身打造的海外别墅群“达拉斯壹号”，成为了国内首家在美国独立开发大型别墅社区的公司，一举在美国第四大都会区建立中国城，率先掀起房产“海外投资风”。
据了解，“达拉斯壹号”位于达拉斯市区北部柯林斯区，驱车或乘公共交通，半小时可抵达CBD区和机场，占地107英亩，仅有108套独栋永久产权豪华别墅，只面向华人开放，周边配套生活产业齐全，比邻六所著名大学，同时还提供华人管家、保姆、翻译服务，随着今年6月上海、香港到达拉斯航线的开通，此中国城一问世就受到了大量的高产阶级关注。
“我们有能力为投资者赚得更多的收益。”力利记负责人表示，与国内地产市场不同，国外的市场趋于成熟稳定，市场法规也相对完善，为买房者提供了较为健全购房保障，同时，求学、移民和度假的软性收益，将会成为“新中国城模式”成功的钥匙。
“‘达拉斯壹号’或许是中国企业建的第一座中国城，但它肯定不是最后一座。”业内人士称，随着中国购房者对海外房产的需求迅速增大，中国企业开建海外楼盘将成为一种不可阻挡的产业趋势。
仲量联行研究报告表明，今年首季中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达21亿美元；其中对住宅开发的投资额同比更飙升达80%，预期2014全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元。
“国内房产的利润率在10%-15%之间，且呈现逐年下滑的趋势，而海外投资项目利润率却可达到20%-30%。”《商业哲学评论》主编蔡子方表示，在利润率的趋势下，目前已有多家大型房产巨头也开始了海外圈地，绿地在伦敦、洛杉矶和悉尼大量购地，碧桂园进入澳大利亚市场，无疑会加快海外中国城的建造速度。
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