北京自住型商品房首次摇号

　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，北京自住型商品房昨天首次摇号，业内人士认为，自住房对楼市降温影响很大.

　　本次摇号的金隅汇星苑项目处于北京东四环与东五环之间，1882套房源中，最大套型面积不超过90平方米。售价每平米2.2万元人民币，均价比周边商品房便宜约一半。2014年北京市国有建设用地供应计划显示，与纯商品房供地紧缩不同，自住型商品房用地供应量正呈现增长态势。

　　中原地产首席分析师张大伟：就自住型商品房来说，是导致市场降温的很重要的因素之一。量比较大的情况下会锁定很多商品房的意向购房者，所以会对市场的影响比较大。

　　自住型商品住房是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得的土地使用权，因此该类住房价格比周边商品住房低约30%，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。根据规划，今年北京将提供自住房5万套。张大伟分析，北京的房地产市场年内可能进一步降温。

　　张大伟：包括自住房的因素、包括之前影响市场的信贷的因素现在还存在着，所以现在出现了一些以价换量的项目，整个市场的话，如果自住房上市的项目和房源还继续增加，后续市场起码在年内还将维持这种降温调整。（记者潘毅 纪乐乐）

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