美国５月份旧房销量继续增长

　　美国全国房地产经纪人协会２３日公布的报告显示，５月份美国旧房销量保持强劲增长，继续增加的库存对连续上涨的房价起到一定抑制作用。

　　报告显示，５月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为４８９万套，比前一个月的修正值上升４．９％，为２０１１年８月份以来最快，但是同比数据仍然下降５％。５月份美国各类旧房销售中间价约为每套２１．３４万美元，同比上涨５．１％。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，销量在经历第一季度的低迷之后已迎来反弹。库存上涨对房价有一定抑制作用，就业市场的改善和抵押贷款利率的暂时小幅下降也刺激了房屋销售。

　　根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，５月份美国３０年期定息抵押贷款平均利率为４．１９％，低于上月的４．３４％，为去年６月份以来最低水平。

　　在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。２０１２年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点，但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为５５０万套左右。（记者刘劼）

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