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北京年内首个地王入市高端住宅再掀波澜

https://www.biud.com.cn 2014年06月24日14:46 家居装修知识网

作为今年首个入市的昔日地王项目，位于北京蓟门桥的保利项目在近日获得了预售审批，最高拟售均价为9.7万元/平方米，这也是今年北京住宅项目获批的最高单价。

据记者了解，多个地王项目都将在今年入市，而计划在今明两年入市的高端项目均价都相对较高，最低的在7万元/平方米左右，多个项目预售价均超过了10万元/平方米。

虽然这一单价地王早已被后来的地王项目所超越，但由于所处位置的稀缺性，保利蓟门桥项目一直以来都是北京高端市场备受关注的项目，同时其也算是在今年入市的首个地王项目。

值得注意的是，融创农展馆地块、中赫万柳书院等一批高端住宅与昔日地王也将在今年陆续入市。记者梳理发现，截至目前，多个单价超过5万元/平方米的高端盘获批入市。新一轮高端住宅集体入市，势必对改善型置业客群造成影响，更多的选择，更多的参照必然形成新一轮的楼市热点话题。

纵然高端住宅市场琳琅满目，但基于北京城区土地供应现状及理性置业观，很多改善型置业者，都将占据稀缺资源的项目，作为主要考虑目标。在这样的置业背景下，地处海淀西三环昆玉河岸的琨御府，受到改善型置业客群的极大关注。隶属城市核心区的西三环昆玉河岸，土地稀缺、配套完备、出行便捷，而周边大面积的生态绿意更是为项目加分。再而从琨御府产品层面考虑，其低密的居住环境和精工品质更为改善型置业客群所看重。

资深业内人士表示，“高端市场受整体市场影响不大，尤其是高端住宅产品，随着房价的升高，高端住宅产品的价格压力会越来越大。在不少项目出现价格调整的情况下，这类产品价格仍然极为坚挺，使得不少买家在此时选择入市。”

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