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广东中山本月7项目开盘入市 镇区楼盘成主力

https://www.biud.com.cn 2014年06月25日11:53 家居装修知识网  

  随着中心城区的土地被开发得越来越多,土地资源稀缺,中山楼市的发展重心也转向了镇区。日前,记者统计了6月份开盘数据后发现,本月共有7个项目开盘,其中城区有2个,镇区则有5个新盘入市。此外,还有9个项目加推新品,城区、泛城区和镇区各3个。

  6月,镇区新盘入市的5个项目分别为三乡镇的观景峯、三角镇的东方玫瑰园、黄圃镇的樱雪·蓝悦湾、南头镇的尚景天峰以及坦洲镇的隽园。相对于中心城区来说,目前镇区不少楼盘拥有着丰富的山水景观资源,在价格上也更为优惠,性价比高的优势吸引了本地乃至珠三角置业者的关注。

  记者了解到,5个镇区新盘中,多数均价在4000元—5000元/平方米。其中,价格最高的是位于坦洲镇的隽园,在售首批93—120平方米的三房单位毛坯均价要7000元/平方米,价格直逼城区。而位于三乡镇的观景峯项目,首推143—323平方米的双拼、四拼、联排别墅,目前也处于认筹阶段,但暂时还没定价。

  尽管新上市的镇区楼盘在价格上没有特别诱人,但开发商为提高认筹客量,都纷纷推出各种认筹优惠。如位于黄圃镇的樱雪·蓝悦湾正在开展“交3000元诚意金可优先选房”活动,而位于南头的尚景天峰则推出认筹3000抵3万的优惠,隽园现也正进行VIP登记中,认筹5000元可享受开盘额外9.7折。

  从本月上市新盘数据中可以看出,随着城区土地越来越少,未来将慢慢变成镇区项目为主导。而今年中山楼市区域发展均衡性将加强,传统欠发达区域如北部的楼市供应正在加速,镇区楼市的发展将显得更加蓬勃有生气。

  此外,记者还了解到,在城区和泛城区新推以及加推的8个项目中,有3个项目都是带装修的,分别是东区的达兴好苑、石岐区的置贤大厦和火炬开发区的万科·柏悦湾,这些带装修的项目均价8000元/平方米以上。

  户型则包含了38平米的一房精装公寓、110平米的刚需三房和187平米的四联排、六联排别墅,可见,6月份推出市场的产品较为多元,涵盖了投资型、刚需型、改善型和土豪型。

  南方日报记者/邓泳秋

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