专家：不是刚需而是投机性需求在推动楼市

　　我们房地产市场的购买者并不是第一次买房的刚需家庭，买二套房、三套房这叫做改善性需求或者是投资性需求逐渐上升，所以中国房地产市场的需求不是由刚需在推动，而是由改善性需求，或者是投资性需求，或者说得不好听一点是投机性需求在推动，这是我们对房地产市场的基本判断。我们说之所以房子不卖是因为人们有一个预期，预期怎么改变？那就需要提供信息，所以我们强调无论是政府还是社会各界，要尽可能地提供关键信息，让大家来形成对未来的正确预期。

　　尹志超 西南财经大学金融学院教授

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