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京城楼市房价依旧坚挺京杭府大户型价值受青睐

https://www.biud.com.cn 2014年06月25日16:51 家居装修知识网

日前，国家统计局公布了2014年5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，从整体数据来看，北京房价依然坚挺。而有北京楼市风向标之称的通州，房价亦延续上行趋势，许多项目涨幅超过10%。

值得一提的是，房价整体看涨的背后，细分市场还是体现出明显的差异。刚需楼盘由于自住型商品房的入市冲击遭遇瓶颈，而高端市场却保持了持续平稳上涨的态势。尤其是类似于京杭府为代表的位于城市核心区位的大户型高端项目，凭借完善的功能分区，独特的景观价值，以及优质的教育配套更加凸显了未来的升值空间。据悉，京杭府推出了180平、230平、260平精装大户型，销售均价不超过3万元/平米。

房价看涨凸显通州楼市前景

6月18日，国家统计局公布了2014年5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，同比去年同期，北京地区新建商品房价格上涨7.7%，环比上月上涨0.2%，从数据显示来看，北京房价依然延续上行趋势。

另外，据中原地产统计数据显示，截至6月15日，今年二季度北京成交量超过135套的住宅项目中环比上季度呈现上涨趋势的项目占比75%，其中通州两个在售项目成交均价涨幅超过10%，通州区域房价表现坚挺。

对此，有业内专家分析称，“从数据显示来看，北京房价目前仍旧处于上涨趋势，而通州区尤为明显。作为首都副中心，通州本身就享有政策利好的强有力支撑，再加上近年来通州的发展步伐不断加快，不少建设都已进入成果展示期，这些因素都为通州楼市的发展奠定了坚实的基础。“

京杭府大户型成置业最佳选择

环顾北京楼市，尽管整体市场表现强劲，但细分市场还是体现出明显的差异，呈现“几家欢喜几家忧”的局面。据悉，受自住商品房入市的冲击，主打刚需产品的项目遭遇销售瓶颈期，而为改善型用户和投资客量身定做的大户型高端产品则广受青睐。尤其是以京杭府为代表的位于通州城市核心区位、占据优势资源的大户型高端项目，成为诸多改善型人群和投资客的置业首选。

据了解，京杭府项目位于通州运河核心区，毗邻通州最大的公园西海子公园，比肩全国四大名塔之一的燃灯佛舍利塔，再加上自身配备的7500平米空中花园，入住京杭府，足不出户，便可坐拥绝佳视野，俯瞰通州绝美景观，尽享生态宜居的乐趣。

同时，项目在教育配套方面，京杭府紧邻通州百年小学——贡院小学，学校地脉钟灵，文化底蕴深厚，百年人文蔚起，是通州区当之无愧的高标准、现代化的百年老校。置业京杭府，既可坐享多彩运河文化，又可占据一流的优质教育资源，是通州区独一无二的优质、高端学区房，其稀缺价值愈加凸显。

“像京杭府这样的稀缺大户型在通州区已不多见，不仅拥有稀缺的城市配套，同时京杭府有3.15米层高，超10米面宽，功能分区明确，全面满足业主居住、休闲、娱乐等多元化需求，南北通透的产品品质使其成为通州区当之无愧的住宅标杆。”京杭府相关负责人表示。

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