美国5月份新房销量创六年新高 库存4.5个月售完

　　美国商务部24日公布的数据显示，5月份美国新房销售量创下2008年5月份以来的新高，显示房地产市场复苏正从此前的低迷状态中逐渐恢复。

　　经季节调整，5月份美国新房销售量按年率计算为50.4万套，环比上涨18.6%，同比上涨16.9%。4月份修正后的数据为42.5万套。据经济学家测算，美国健康房地产市场的新房成交量应在70万套左右。

　　5月份美国新房销售中间价为28.2万美元，环比上涨4.6%。按照当前的销售速度，待售新房数量4.5个月售完。

　　新房销售虽在整个美国房地产销售市场上所占比重不大，但对拉动经济增长仍有重要作用。受抵押贷款利率上行等因素影响，去年以来美国新房销售表现平平，去年底开始的严寒天气更是在一定程度上拖累了销售。

　　占房屋销售市场90%的旧房销量在经历了一季度的低迷之后也迎来反弹。美国全国房地产经纪人协会23日公布的报告显示，5月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为489万套，比前一个月的修正值上升4.9%，为2011年8月份以来最快。

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