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信托资金抄底上市房企西藏信托介入新黄浦争夺战

https://www.biud.com.cn 2014年06月27日10:26 家居装修知识网

　　6月26日，新黄浦公告称，上海新华闻投资有限公司(以下简称，新华闻)通过西藏信托增持公司股份1165.29万股，占公司总股本的2.08%。巧合的是，多伦股份也在此前两天发布公告称，“华润深国投信托有限公司-智慧金95号集合资金信托计划”于6月19日增持公司119.90万股，持股比例由4.78%升至5.11%，达到举牌线。

　　对于地产股近期受到资金的青睐，业内人士指出，目前上市房企已到估值低点，正是进入的好时机。基本面下行推动地产股市值下行，为产业资本提供了抄底机会。

　　多伦股份遭华润信托举牌

　　在经历了一月前大股东的大笔减持后，多伦股份近日突然遭到华润深国投—智慧金95号信托计划举牌。据简式权益变动报告书显示，上述信托计划今年以来短线频繁地买卖多伦股份股权，因日前买入股份111.9万股后达到举牌红线，详细情况才被披露。

　　6月19日，上述信托计划通过上交所系统增持多伦股份111.9万股，从而合计持股比例达到5.11%。华润深国投作为受托人则表示，此次增持多伦股份主要出于二级市场投资，在未来12个月内有减持多伦股份的可能。

　　相关资料显示，上述信托计划在短期内频繁多次买卖多伦股份的股权。具体而言，该信托计划在1月6日至6月18日期间，累计买入多伦股份3894.53万股，占总股本的11.44%。同时，该信托计划在上述期间卖出2274.91万股，占总股本的6.68%。

　　其中，在5月7日至6月18日期间，上述信托计划买入多伦股份2508.94万股，同时卖出1314.51万股。对比同时期的买卖差价判断，该信托计划在6个月的短炒行为中赚得盆满钵满。

　　截至今年一季度，除多伦股份，华润深国投信托有限公司-智慧金95号集合资金信托计划还分别持有中润资源和铁岭新城，持股比例为0.55%和2.73%。而智慧金95号信托计划持有的3家上市公司均为房地产企业。

　　然而，值得注意的是，在一个多月前，多伦股份的大股东香港多伦在20天内减持了其持有的近半数上市公司股份。从4月24日到5月中旬，香港多伦密集减持了5.58%的多伦股份股票，持股比例从11.75%降至6.17%。为了减持，香港多伦还多次将处于质押状态的股份解除质押。

　　新黄浦控股权再易主

　　6月26日，新黄浦公告称，新华闻通过西藏信托有限公司安坤5号集合资金信托计划，于2014年6月12日至6月24日期间，连续9个交易日通过二级市场合计增持公司股份1165.29万股，占公司总股本的2.08%。加之其此前持有的10058.44万股，新华闻合计持股数量为11223.73万股，占公司总股本的20.0008%。增持完成后新华闻超过上海市中科创财富管理有限公司20%的持股比例，再度成为公司第一大股东。

　　相关资料显示，新华闻此次借助的是西藏信托有限公司-安坤5号集合资金信托计划，该信托计划成立于6月5日，期限一年，成立时信托计划项下的信托单位总份数不低于2亿份。

　　权益变动报告书显示，新华闻此次增持耗资15929.51万元，增持目的是为了巩固对上市公司的控股地位，促进上市公司发展，看好公司增长潜力，不排除在未来12个月内继续增持新黄浦的可能性。

　　此前的5月29日，新黄浦曾发布公告称，中科创金融控股集团有限公司的全资子公司上海市中科创财富管理有限公司和深圳市中科创财富通网络金融有限公司通过增持，累计持有了新黄浦20%的股份，成为新黄浦的第一大股东。

　　据媒体报道，在幕后给中科创提供资金支持的是海通证券、汇添富基金的两款资管计划。2014年4月，上海中科创和海通证券合作，发行了“海通证券资产管理公司-上海市中科创财富管理有限公司-定向资产管理计划”，期限1年。深圳中科创则通过“汇添富基金-兴业银行-双喜盛世3号资产管理计划”持有新黄浦1678.60万股，持股比例2.99 %。该资管计划成立于2013年7月17日，初始规模1.8亿元，其中深圳中科创出资6000万元。

　　对于地产股近期频繁受到大资金的青睐，有市场人士指出，目前地产板块估值较低，资本举牌房企或为长期财务投资。安信证券研报也指出，未来险资和产业资本大规模进入白马地产股将是大概率事件，这将引发A股对地产股的投资理念从趋势转化为价值投资，那些股价低于重估净资产甚至账面净资产的地产股，值得投资者关注。

　　除了信托公司，财大气粗的保险企业此前也已经加入到了优质房企股权的争夺战中。今年4月22日金地集团发布的关于股东权益变动的提示性公告称，生命人寿通过二级市场交易累计持有公司股份数达8.86亿股，占总股本19.81%。此次举牌仅距离生命人寿前次增持并夺得金地集团第一大股东宝座仅十多天时间。吕江涛