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呼市再发文确认放开限购结束国内限购松绑一日游

https://www.biud.com.cn 2014年06月27日13:26 家居装修知识网

日前，呼和浩特市正式发文取消限购消息一经传播，引发舆论广泛关注，但很快就有媒体称，呼和浩特因“政府文件有两个字打印错误”，收回限购。6月25日下午三点半左右，呼和浩特市房地产开发监督管理处网站上原来发布这份文件的链接已失效。

6月26日上午9时左右，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购“一日游”乌龙结束，呼和浩特成为全国首个正式发文确定放开限购城市。

呼和浩特市房地产开发监督管理处发表更正声明确认放开限购

更正声明中表示：《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见>的通知》（呼政办发2014 10号）中，第七项第二行括号内“含二套住房”应为“含二手住房”，现予以更正。

据了解，《呼和浩特市人民政府办公厅关于印发<关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见>的通知》第四项“进一步优化住房消费环境”是文件的核心内容，文件中表示：“取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)（更正后）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询”，在修改之后，仍确定为放开限购，成为国内首个发文放开限购城市。

呼和浩特楼市供大于求折射楼市高压限购放开救市

从目前传出限购松绑城市来看，呼和浩特和这些城市有太多的共同之处，其中，供大于求是其中最明显的一条。据悉，一线城市北上广深四市供需比仅65%，供给不足状况仍旧严重；二线城市供需基本均衡，供需比约为116%，太原、武汉等城市供给严重过剩；三四线城市供给轻度过剩，供需比为125%，呼和浩特就归属此列。

据了解，2014年呼和浩特新增商品房的供应量预计将达到近500万平方米以上，而2014年计划开盘的38个新项目中，新增预售面积至少100万平方米，再加上2013年剩下的库存量2014年的全年总供应量将会达到600万平方米以上，较2013年又有上涨。

呼和浩特业内人士普遍认同呼和浩特供大于求的这个事实，内蒙古万正房地产有限公司副总经理边燕云在呼和浩特2014年楼市高峰论坛中表示，“2014年呼和浩特房地产市场的总量已经达到了480万平方米，个人认为这已经到了最高峰值。未来如果再这样下去会出现很大的问题。480万平方米中310万平方米是住宅，按户均100平米去计算的话，大概30万套，这是什么概念？不管改善型还是刚需购房者，呼和浩特这个122万人的消费群体，就算每人再换一套房子，这也是不可能完成的任务”。

除却供大于求，呼和浩特在2014年出现了量价齐跌状况，据统计，呼和浩特商品房2014年4月环比2014年3月份下降了10.88%，同比2013年4月下跌27.74%。整体2014年呼和浩特商品房成交量同比2013年下跌了24.89%，房价同比2013年下跌了6.36%。

在调查中，66%的呼和浩特市民认为呼和浩特将会放开限购，47%的呼和浩特市民希望政府松绑限购，24%的市民认为放开限购后呼和浩特的房地产市场会明显回暖。