北京新推5宗地块 孙河宅地起始单价创新高

    本报讯（记者李海霞）日前，北京土地整理储备中心新推5宗土地。其中一宗朝阳区孙河宅地起始楼面单价约3.5万元，刷新了北京宅地起始楼面价纪录。

    北京国土局网站显示，本次挂牌出让的朝阳区孙河乡K地块位于西甸村，规划建筑面积89860平方米，起始价为31.45亿元，起始楼面单价达到3.5万元。

    据了解，该地块的楼面单价已经超过了去年出让的北京“最贵”地块——三环农展馆地块，当初，农展馆地块起始楼面单价约每平方米3万元，成交楼面单价7.3万元。

    该地块的楼面单价也超过了同区域的最高价。中粮去年拿下该区域HIJ地块时，成交楼面单价约5万元，起始单价不到2万元。按照50%的溢价率计算，孙河K地块成交价有望超过中粮地块，刷新区域地价水平。

    北京土地整理储备中心推出的另一孙河宅地楼面单价也较高，建筑控制规模17.6万平方米，起始价46亿元，楼面单价达到2.6万元。

    北京中原地产首席分析师张大伟认为，前期进入孙河的房企已经消化了不少市场需求，加上近期北京多宗低密度宅地上市，这两块地成交情况不好断定。

    据了解，孙河板块是一个低密度居住区，目前已有龙湖、泰禾、中粮、首开等房企进驻，区域地价已达到5万元的水平，在售项目泰禾北京院子、龙湖双珑原著均价在7万元左右。D155

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