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英国央行出手打压房市称房市是经济最大风险

https://www.biud.com.cn 2014年06月27日16:57 家居装修知识网

　　央广网北京6月27日消息（记者苏铃）据中国之声《央广新闻》报道，英国央行昨日（26日）宣布一系列紧缩措施以打压楼市，并称楼市是经济最大风险。

　　为了控制可能出现的房地产泡沫破裂，英国央行昨天宣布了一系列的紧缩措施，包括在新增住房贷款、抵押贷款当中，贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%；另外，八家英国最大的银行必须维持7%的核心股本比率以及3%的杠杆率；对借款人偿还抵押贷款的能力也设置了新的测试标准，对于未通过新偿付能力测试的借款人，银行必须拒绝其按揭申请。英国央行行长卡尼说，英国经济的最大风险来源于房地产市场，这个新的措施是要遏制英国家庭的过度负债。

　　在金融危机过后，英国的确为了推动经济复苏，出台过一些信贷政策，比如房屋购买者只需承担房屋价格5%的首付款，政府会提供另外20%的5年内免息贷款。房地产吸引了大量资金的进入，为经济复苏作出贡献，同时英国国内的资产泡沫也急剧上升。上涨的房价令购房者现在逐渐出现负担不断加重的现状，目前伦敦首次购房者平均需要借贷20万英镑，几乎是当地年人均总收入的4倍。

　　有数据显示，4月份英国房价同比增长9.9%，比2008年1月的峰值还要高出6.5%。证明现在海外资金不断流入英国楼市，是英国楼市不断火爆的主要推动力之一。有业内人士表示，去年涌入英国、美国和澳大利亚房地产市场的资金有超过76%都是来自中国、新加坡、马来西亚等亚洲国家的投资者。就在前天，海外媒体还透露，中国建设银行斥资1.1亿英镑购买了伦敦市中心的一幢七层写字楼，或者作为建行在伦敦总部的所在地。