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近期楼市“量价齐跌” 年内海南房价或下行

https://www.biud.com.cn 2014年06月29日07:01 家居装修知识网  

海南(楼盘)省统计局近日发布数据显示,1-5月,海南省房地产开发投资增速放缓,房屋新开工面积回落,房屋销售面积呈进一步下降态势,企业资金来源面临压力。对此,经济专家表示,房地产市场将迎来新一轮调整,预计今年下半年房价可能持续下行。

数据显示,房地产开发投资增速放缓。全省房地产开发完成投资452.21亿元,比上年同期增长20.5%,增速比前4个月回落7.8个百分点。房屋销售面积降幅继续扩大。全省房屋销售面积368.96万平方米,下降17.1%,降幅比前4个月扩大2.8个百分点;房屋销售额397.74亿元,下降14%,降幅比前4个月扩大0.7个百分点。新开工面积降幅明显。

全省本年新开工面积为472.27万平方米,同比下降24.9%。其中,住宅新开工面积408.67万平方米,同比下降25.3%。企业资金来源面临压力。本年到位资金为709.98亿元,增长12.5%,低于房地产开发投资增速8个百分点。据搜房网数据显示,5月份海南住宅均价10546.96元/平米,同比涨幅有所回落。

今年以来房地产发展萎缩,主因系银行信贷收紧和楼盘供过于求,导致“量价双跌”,最终影响其他链条。有经济专家表示,楼市将迎来新一轮调整,调整时间可能要2年或更长时间。预计今年下半年房价可能持续下行,明年逐步企稳回升,全国房价可能要到2016年或之后才能恢复到2013年的水平。

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