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专家：松绑楼市是饮鸩止渴但目前毒药也得喝

https://www.biud.com.cn 2014年06月30日14:32 家居装修知识网

　　据经济之声《天下财经》报道，在当前经济下行期，作为支柱产业之一的房地产业的处境很微妙。如果继续严格的调控政策，房地产业不景气，自然拖累宏观经济运行；如果放松调控，中国经济将进一步房地产化，结构进一步失衡。如何打破这个怪圈？在昨天清华大学的第20期中国与世界经济论坛上，与会嘉宾就此展开热烈讨论。

　　楼市饮鸩止渴、骑虎难下

　　对于当前房地产跟中国经济之间难解难分的关系，社科院经济所研究员袁钢明非常无奈。为了提振经济，就得给房地产松绑，袁钢明把这比作是饮鸩止渴，但在目前的困难时期，即便是毒药，也必须要喝。

　　袁钢明：现在中国经济最严重的问题是投资过多、房地产过高，那么只有让它下来以后你的经济才能走向正轨，但是你如果要是下来的话，经济一下死了就坏了，所以我的意思是，在它下落过程中看它喘不过气来，让它放松，不要一下掐死。现在调整过程太快了。

　　楼市之后谁接棒中国经济？

　　毛大庆，万科地产的高级副总裁，也是地产界里敢说敢言的人物。对于“饮鸩止渴”的论述，毛大庆并不反对，然而他把讨论引入了更深的一个层次：房地产退出后，谁能接力中国经济的下一棒？

　　毛大庆：房地产这个行业，其实它就是饮鸩止渴的“鸩”。我们从事这个行业的人，当然希望这个“鸩”一直喝下去，但是喝多了人就完了，就因为这个“鸩”太好喝了，我们喝了十多年。现在的问题在于，我们怎么发现新的抓手，这是中国今天的问题。

　　虽然毛大庆所在的房地产业是既得利益者，但他仍然反思说：让房地产唱了十多年主角，这是中国经济这场大戏中万万不该发生的。对比一下美国和日本，过去20年间他们GDP的拉动因素中，科技转化为生产力要占到60%，而这就是差距所在。

　　毛大庆：我觉得中国未来的“马车”是科技，科技有创造力、教育、人才等等问题。再继续卖地、讨论地方债务、印钞票、研究金融高大上的手段，事实上最后没有东西支撑，全是泡影。

　　毛大庆对房地产行业这种大无畏的“自黑”举动，让法国巴黎银行首席经济学家陈兴动禁不住地“点了赞”。陈兴动说，下一步能够接棒房地产行业的，将是服务业。

　　陈兴动：中国现在就缺服务业，创新很多东西跟服务业相关，房地产发展现在已经到了饱和阶段，那下一阶段，创新的东西就会被逼出来。

　　解楼市难题要给实体产业找出口

　　中国宏观经济学会副会长王建也敲了警钟，他说，要解决今天中国的房地产泡沫，需要跳出来看问题。

　　王建：当实体产业没有出路的时候，资本就被挤出来去搞了房地产泡沫，所以在中国，今天要解决房地产泡沫、地方债的问题，实际上都不是在这个范围里面去解决，而要是给实体产业找到出口，这个不活，其他全都死。

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