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广州住宅租赁市场进入旺季高校周边房租涨两成

https://www.biud.com.cn 2014年07月01日16:02 家居装修知识网

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　　楼市

　　羊城晚报记者张爱丽

　　随着毕业季的来临，广州住宅租赁市场进入旺季，房屋租金亦随之大涨。连日来，羊城晚报记者走访广州各大房屋中介了解到，进入6月，小户型房源普遍告急，而房屋租金也随之大涨，特别是高校周边，一些房屋租金同比涨幅高达两成。

　　小户型房源最抢手

　　随着毕业季的来临，中山大学、暨南大学、华南师范大学等高校周边的房地产中介随处可见前来租房的大学生。“我想租个20多平方米的单间。”昨日，大学生小杨来到黄埔大道西一房屋中介了解情况。“不要说单间，连一居室可租房源目前也没有，现在最小的房源就是两居室，而且只有一套。”该中介一邓姓员工告诉羊城晚报记者，进入6月租房者明显多了，但房源出房量却很小，特别是单间和一居室房源，基本是出一套抢一套。

　　新港西路一中介公司的邱姓负责人也向记者透露，现在租赁市场活跃。“我们店6月前三周的租单达30多单，较5月同期上涨四成多，特别是高校周边的一居室非常抢手”。

　　除了高校周边外，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，也受到了租客的欢迎。“江南西和番禺洛溪放租的房源并不多，但租房的人却特别多，其中两居室以下小户型是最热租也是最缺货的。”中原地产一相关物业顾问称。

　　租金普遍贵一两百元

　　记者走访发现，与5月份相比，今年业主叫价高100元到200元已是常事，而高校周边一些房子的租金，甚至较去年同期上涨300元到400元。中介带记者看了几套房源，首先是天府路附近的一套22平方米的单间，没有任何家电，室内结构也不太好，叫价1700元/月。中介人员告诉记者：“今年四五月份这样的房子租金最多不过1500元，环比涨了13%。”该中介称。

　　随后，中介又带着记者看了一套位于黄埔大道西的两房单位，叫价3300元/月，室内家具也很陈旧，只有两台空调。中介告诉记者，像这样的房子，在一个月前最多只能租到3200元，在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价必须超过3800元/月。

　　而位于中大、华师等高校附近的中介则告诉记者，其周边小户型房租涨幅环比普遍上涨15%到20%，如怡乐路室内配套稍好的小两居现在租金达到3000元，而前两个月只能租到2500元左右，涨幅达20%左右。

　　羊城晚报记者走访天河、越秀、海珠、荔湾等多个区域的房产中介了解到，近段时间相关区域的平均租金在47.03元/平方米到49.13元/平方米，较去年同期上涨10%左右。