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上半年自住房项目均价1.88万元自住房用地占宅地两成

https://www.biud.com.cn 2014年07月03日07:01 家居装修知识网

北京市国土局昨日通报2014年上半年土地供应情况。今年上半年，北京已成交住宅用地中，累计可提供自住房约2.35万套，房屋平均销售限价为每平方米1.88万元，单套平均户型面积为94平方米。据介绍，今年年底前应至少有4万套自住房实现上市预售。

下半年2.65万套自住房用地入市

市国土局相关负责人介绍，今年上半年，北京供应住宅及商服用地共计982公顷，完成计划的45%。同时，在住宅用地供应中优先保障保障性安居工程用地，已供的714公顷住宅用地中有387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占总住宅用地面积的75%。

自住房方面，市国土局表示，今年上半年已成交住宅用地中累计可用于建设自住型商品住房的建筑规模约221万平方米，可提供自住型商品住房约2.35万套，完成全年5万套供地指标的47%。上半年推出的自住型商品住房房屋平均销售限价为每平方米1.88万元，单套平均户型面积为94平方米。

按照计划，今年北京要完成5万套自住房的供地，这意味着，在下半年，还将有2.65万套自住房用地将入市。

市国土局这位负责人表示，下半年北京一方面加大住宅用地的供应，通过集中建设、配建、竞建等方式，优先保障自住型商品房用地的供应。另一方面将在保障市政府重点工程用地需求的前提下，稳妥做好商服用地供应工作。

土地整理储备中心网站显示，目前土地市场正在交易的经营性用地共12宗，土地总面积约132公顷，其中住宅用地约103公顷，商服用地约29公顷。

北京已供应43宗自住房用地

市房协的统计显示，从去年开始推出自住房以来，截至目前北京已供应涉及自住房的用地43宗、可提供房源约4.5万套。在这些自住房中，朝阳占了1/4，大兴和昌平一共占1/3，通州、顺义、房山占1/5。朝阳东坝、昌平北七家都是比较集中的区域。

在这些项目中，自住房售价最贵的是朝阳来广营恒大地块，达2.8万元/平米，价格最低的是大兴孙村首创地块和大兴采育当代地块，均为9500元/平米。

目前，这些自住房项目中，仅有金隅汇星苑项目已经摇号选房。不过按照商品房拿地到销售的周期推算，今年年底前应至少有4万套自住房实现上市预售，占全市商品住宅总成交量的一半。

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