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万达商业地产A股上市路或终结王健林:有的是平台

https://www.biud.com.cn 2014年07月03日10:11 家居装修知识网

昨日，万达集团官网发布了《关于万达商业地产A股上市终止审核的说明》披露：“根据中国证监会7月1日公告，万达商业地产A股上市因未更新申报材料已终止审核。感谢4年多来在A股筹备上市过程中，监管部门、股东和社会各界的关注。今后将继续积极探索多种上市的途径。”这意味着，等待了近4年的万达商业地产冲刺A股将暂时告一段落。

“这次终止审核后，可能意味着万达商业地产，在国内IPO会无限期拖延下去，甚至停滞。在短时间内不会再次出现提交资料的可能性。”一位不愿具名的业内人士分析。

据记者了解，根据中国证监会7月1日发布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示，徽商银行、保利文化集团和大连万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露的材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审核。而今年以来IPO终止审核的企业总数达到129家，除了本次公布的32家以外，另有97家主动撤回申请材料。

兰德咨询的总裁宋延庆在接受采访时表示，商业地产由于融资额度太大，盈利面太低，对于万达这样的企业来说，想要整体运作上市的难度很大。他同时表示，凭借万达3800亿元的总资产额度，以及强大的信贷能力和标准化的开发模式，这次上市失败对于其整个商业地产的模式和业务并不会产生影响。

多位业内人士也表示，即便是万达上市成功，融资额估计也就几百亿，对于旗下开工在建100多个万达广场的资产微不足道。因此融资，可能并不是万达上市的最主要目的。

与此同时，同样在深交所中小板排队的万达院线也被公告“审核中止”，但宋延庆预测，可能是涉及某些关联交易的影响而暂停，但对于万达院线未来上市仍表示看好。

值得一提的是，此前万达集团的董事长王健林在接受独家专访时对于上市曾明确表示：“只要把真实利润做出来，在何处上市，采用何种资本平台都不在话下。内地不让我们上市，就把资产打包进入香港一样可以上市，有的是平台。”他还表示，无论以何种形式在何处上市，万达都不会等待太久。