楼市冷热不均地铁房引爆楼市增长

今年5月，北京楼市在量价齐跌中低迷收官，全月新建商品住宅（包含保障房）、二手住宅网签量环比4月分别减少12.4%、9.02%。价格方面，在新房价格小幅下降的同时，二手房价格环比下跌5.52%。然而，在整个市场遭受贷款政策的影响之时，地铁房、学区房这两类房产却依旧热销不断。

特别是以刚需盘为主的房山片区，由于房山线北延这一利好，房山楼市在整个市场低迷的情况下，依然保持较好的上涨趋势。除了4、5月曾出现短暂的冷淡，6月中旬，房山的整体销售套数出现暴涨，房价稳步上升。

围绕地铁房的热度下，地产商们大做文章，然而在市面上一大堆的地铁房中，记者发现也有不少“伪地铁房”，有些楼盘步行十多分钟，也同样打出“地铁盘”的口号，那么什么才是真正的地铁房呢，请看市民怎么说。

通过随机采访，普遍市民认为，所谓地铁房，地铁就应该在楼下，“距离三五百米，走路五六分钟。”同样也有市民认为，选择住地铁房，从家到地铁站间的步行时间在10分钟以内，还是可以接受的。从市民的说法看，每个人的标准都不一样，那么关于地铁房，业界是否有统一的标准呢?

一位业界人士表示“关于地铁物业，我国并没有制定统一的标准，但有一个普遍的认识，所谓地铁物业，是指楼盘在以地铁站为中心，半径在500米以内的范围内，步行到地铁站的时间较短。”

京投万科新里程，作为城铁房山线品质楼盘，紧邻良乡大学城北站东约300米，周边高速公路环绕，为择居于此的业主带来便利的出行条件，让您畅通无阻直达目的地。

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