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政策倾斜绿色地产新区更具发展契机

https://www.biud.com.cn 2014年07月03日14:11 家居装修知识网

“你知道国内做绿色建筑最好的开发商是哪家吗？”在2013年12月《2013年度中国绿色地产发展报告》发布论坛的午宴上，住建部科技发展促进中心一位主管绿色建筑的负责人曾问中国房地产报记者。

“应该是万科吧！”

根据凤凰网的统计，在2012年与2013年中国绿色地产10强的评选中，万科集团一直以地产界领头者的姿态，蝉联业界第一，引领着中国房地产企业走向一条理性、健康、可持续的绿色道路。

绿色地产是未来趋势

2004年我国“十一五”计划提出“建设资源节约型、环境友好型社会”，住建部也相应提出“四节一环保省地型住宅”的房地产开发思路。随后2006年7月住建部又推出了《绿色建筑评价标准》，将节能、绿色、创新纳入到建设部科技司2006年的工作重点，绿色建筑便正式确立了国家标准。

根据《绿色建筑行动方案》、《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》的要求，从今年起，政府投资的保障性住房等项目，以及单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑，都要全面执行绿色建筑标准。

“这就意味着今年大中城市非绿色建筑将不予批准建设。”住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长韩爱兴介绍。

国家住房和城乡建设部科技发展促进中心副主任梁俊强也表示，我国绿色建筑概念的提出已经有十年时间了，国家与政府对这一发展方向非常重视，这也必将是我国整个发展进程当中的一个必然趋势。

新区更好发展绿色地产

绿色地产概念的提出受到了业界的高度重视，在“智慧城市绿色感召，责任打造绿色地产”的行业论坛上北京市房地产协会秘书长陈志就指出，相对于传统城区，在新兴区域，绿色建筑能得到更好的发展。以亦庄为例，作为北京经济增长的重要一级，这里拥有大片的公共绿地、生态湿地、商业配套、教育资源等。这种规划与新加坡的城镇规划类似，即通过大量的公共设施和商业配套，满足一个镇居民的所有需求。

某开发商则表示，要落实绿色地产的目标，不能只从区域去考虑，要以产业化为重要突破口。建筑产业化是利用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方法来建造、使用和管理建筑，不仅能够大量减少资源耗费，还能缩短建筑工期30%至70%。

作为绿色地产10强之首的万科，在这一方面可谓是做到了极致。如万科旗下项目金第万科·金域东郡，在项目建造初期便建立了标准的“四化”（图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化）管理体系，组织专业团队对质量标准与规划进行严格把控；坚持100%实测实量，杜绝资源浪费，全面把控建筑品质，专为消费者打造省心、安心的优质房源。

据了解，亦庄楼市的风头甚至盖过了北京市区，不少品牌房企纷纷进驻亦庄，唯恐落下这场狂欢的盛宴，而产品品质取胜的金域东郡，延续了万科30年的精铸品质，三期主推约75/90㎡精致两、三居户型，首付60万起，成为都市人群自主、投资的良好选择。

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