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第二个自住房7日摇号配套不全恐遭更多“弃选”

https://www.biud.com.cn 2014年07月05日06:56 家居装修知识网

7月起，本市自住房摇号进入密集期。近日，市住建委公示，位于大兴的首创·悦都汇将作为本市第二个进入摇号的自住房项目，于下周一公开摇号，544套房源将摇取2176户家庭。记者发现，交通配套成为申购家庭最纠结的问题，有申购人明确表示，假使摇中也不会去选房。

均价每平方米13000元

首创·悦都汇项目位于大兴区孙村居住组团，东侧紧邻南中轴路，北临南六环，规划自住型商品房建筑面积为5万平方米，单套面积约为80至120平方米，销售均价每平方米13000元。

该项目公开摇号的时间为7月7日下午2点30分，摇号地点位于房山区长阳环岛东1.5公里京良路南侧的首创·新悦都售楼处。

544套房摇取2176户

摇号公告显示，该项目通过购房资格审核的家庭共33921户，其中，优先家庭共27504户。鉴于优先家庭数远超过房源套数，此次摇号仅摇取优先家庭，数量为房源的4倍，共2176户。这样，继金隅汇星苑后，非优先家庭再度无缘自住房项目。

按照规定，自住房摇取家庭数量原则上不低于房源数两倍。对于悦都汇将摇取数量定为4倍，有业内人士表示，可能是考虑弃选率会高一些，所以入围率设定得高一些。“从金隅汇星苑的选房看，有接近20%的弃购率。悦都汇虽然价格要便宜于汇星苑，但地理位置不如前者，周边生活配套也尚不完善，而且此前报名时，悦都汇就不算太火爆，所以预计弃选人数会多一些。”

记者计算了一下，按照摇取人数和房源数，最终的选中率约为50比1。金隅汇星苑的选中比例为68比1。

配套公交40分钟一趟

“孙村下周摇号，不知道能不能摇上？”“摇上了，是买还是不买呢？”“手头钱还是不够呀。”……今天上午，首创·悦都汇的选房，又成为自住房申购家庭的讨论焦点。

每平方米13000元的销售均价，是悦都汇最吸引申购人的地方。记者了解到，目前孙村周边商品房的售价单价已接近2万元，悦都汇的价格便宜40%。不过，由于孙村居住区目前没有地铁，公交线路很少，零星的几个小区也没有成规模，交通和配套成为申购人最纠结的问题。

“我之前去过一次孙村地块，从四号线黄村火车站下车，坐公交940路到西磁各庄下车，大概再走20分钟才能到。往磁各庄走的公交车大多是40分钟一趟，如果错过了一趟，就得再等40分钟。”申购人“小鱼”告诉记者，不仅交通不便，地块周边也没有任何商业配套，“除非自己有车，否则在城里上下班会比较困难。”

“小鱼”的想法，得到了许多申购家庭的赞同，大家纷纷表示交通不便是悦都汇的最大缺点。有申购人表示，假使摇中也不会去选房。“好多人和我一样，因为中签几率太小，大多数项目都申购了，可真到选房时，还是会考虑一下。万一挑了这个，后面位置更好的项目就不能选了。”一位申购人说。(记者赵莹莹)

金隅汇星苑现16户退房

首轮选房出现349户放弃购房资格后，本市首个摇号的自住房金隅汇星苑又出现了已选房家庭退房的情况。昨日，市住建委网站公布，首轮已完成认购的1533户中签家庭中，有16户提出了退房申请。

昨日，市住建委网站公示，截至昨日17点，已完成认购的中签家庭中有16户提出退房申请，解除认购协议，放弃本项目的选房资格。据悉，所放弃房源包括一居室7套、二居室7套、三居室2套。根据自住房的相关规定，这16套房源将作为剩余房源，纳入备选组选房范围。开发商相关负责人介绍，该16户家庭退房的主要原因仍为支付能力有限。

今天，金隅汇星苑项目将开始递补选房，加上16户已退房源，共剩余365套房源可供备选组家庭选择。今明两日，将有600户备选组家庭根据房源情况到现场选房。本报记者赵莹莹