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任志强:不是看好房价货币永远是贬值的

https://www.biud.com.cn 2014年07月05日07:01 家居装修知识网

6月27日，由《经济观察报》主办的“第十一届中国蓝筹地产年会”在北京举行。会上，多名演讲嘉宾与网友进行了积极互动，对网友提出的问题在现场做出了精彩回复。

作为年会首次纳入的一个全新环节，《经济观察报》在活动落地前一个月开始在其微信公众平台上进行问题收集，并选出具有代表性的问题在年会现场交由出席嘉宾进行回答。从网友提交的50余个问题来看，房价依然是网友们最为关心的问题。

郑新立：住房价格在城市化过程中应保持大体稳定

针对网友关于“推进城镇化对于房价有什么样的影响”的疑问，中共中央政策研究室原副主任、中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立表示了自己的看法。

郑新立说，房价是供给和需求形成的一个价值，城市化会带来需求的增加，会拉高房价。但是这种技术的进步，这种施工技术水平的提高，这种建筑规模的扩大它对成本又有拉低的趋势。所以两个力量综合的结果应当是保持房地产价格的稳定。

郑新立表示，“可能有一时候供给需求有一些波动，价格一会儿上升，一会儿有所下降，这个也是正常的。但是总体上我们的住房价格在城市化过程中间应当保持大体稳定。”

任志强：不是看好房价，货币永远是贬值的

在谈到未来房价合适会回归合理价位时，北京华远地产(华远九都汇)(600743,股吧)股份有限公司董事长任志强表示：“我不是看好房价，是货币永远是贬值的。如果货币永远贬值什么东西不涨价，麦当劳都涨价。”

“大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。“

任志强补充道，“贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。”

黄益平：有足够的钱，自己住应该买房

当问到如何看待“刚毕业的大学生在北京买房置业”时，原花旗集团董事总经理、首席经济学家、现北京大学国家发展研究院副院长黄益平表示这个问题太难了。但也表示了自己的看法：大学生急着买房除了著名的丈母娘因素以外，房价比工资涨的快是最根本的问题，现在不买感觉未来更困难。短期内很难说，因为确实市场有一些波动。所以如果有足够的钱，自己住还是应该买。

针对房地产市场“拐点”的论调，黄益平认为短期来看拐点已经出现了，未来一段时间不觉得会出现崩盘性的变化，但长期看有很多值得担忧的因素。

郭建伟：信贷政策不会有大调整

中国人民银行货币政策二司副司长郭建伟回复了网友关于“信贷政策会不会出现大的改观“的疑问。

郭建伟说：我们整个国家信贷政策是不会有大的改观和调整，这个政策是既定的，而且目前结构调整为主旋律的背景下，信贷政策如何调整结构是我们的主要工作。所以从信贷总量来说和信贷政策框架都不会动。

此外，郭建伟还回复了“中国房企严重缺钙，贷款什么时候可以松一松”的问题。

郭建伟表示，实际上真正宽松货币政策是在08年金融危机以后，但在2010年就制止住了，已经出现今天面临的所有问题了。不光是房企问题，各个层面都有问题，不能通过进一步的全面宽松来解决，现在做法就是保持货币政策稳定的环境，让市场发挥调节作用，优秀的发展起来，不符合市场的淘汰掉。