专家:品牌二手房中介大多面临亏损 在苦撑

“大起大落正是二手房市场经常表现出的状态。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华教授说。他指出即使是那几家著名品牌连锁中介，也由于市场竞争激烈和成本过高，大多面临亏损，关闭了不少门店，正在苦苦支撑。

经纪行业势头不旺，不少门店关店，搜房网二手房分析师燕晨认为主要有两个原因：一是门店扩张过快，有些品牌中介去年盲目扩张，待到今年市场回归正常后自然无法生存；二是经纪行业入行的门槛低，吸引大量的从业人员，而这些从业者层次良莠不齐，也影响了行业的发展。

未来二手房市场将会做出怎样的调整？燕晨认为，中介公司为了维持业绩，支撑门店的发展，会提高一手房和租赁代理业务的占比；未来还会淘汰一批资金实力差、资质差的中介公司。奥体知名经纪人王祥认为，通过中介公司和市场的自我调节，楼市会在年底回转的，届时成交量将会上升的。

吴翔华指出，二手房交易的情况是房地产的先行指标，因为不少二手房主是新房的潜在目标，他们能否及时将手中房源变现，将影响新房市场。“去年一年南京新房和二手房销售比例基本是五五开，但随着市场发展，5-10年后市场将以二手房销售为主。经过多轮洗牌，那些抗风险能力强的品牌中介最终将会留下。”的

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