沪学区房遭遇“降价潮” 入学新政影响买家心理

  记者从本市多家房产中介处获悉，受观望情绪和入学新政等因素影响，浦东、静安、闵行等区学区房价格不再坚挺，尽管有部分卖家调低售价，但并未明显刺激成交。

  成交量较大的浦东金桥，对口福山外国语小学分校的标杆楼盘证大家园，其80-90平方米的小户型单价环比下降了5%左右。记者看到，一套88平方米的两室房报价320万元。这个价格已经降了！”“某中介证大分店一员工对记者说，上个月还是345万元，卖家调价了。“现在学区房即使降价，也不一定能促进成交。”

  对口万航渡路小学的静安丽舍，80-100平方米左右的两室两厅，报价约4.5万元/平方米。而该盘5月份均价约4.8万元，6月份约4.6万元。信义房屋昌平店的置业顾问称，静安学区房属有价无市状态。

  业内认为，除受观望心态影响外，入学新政对全市学区房买家心理产生了影响。

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