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房价涨跌成迷雾综合性改善高端盘成抗跌首选

https://www.biud.com.cn 2014年07月07日14:01 家居装修知识网

搜房网讯 据北京中原地产等机构的统计，截至6月29日，扣除保障房，今年上半年全市商品住宅新房成交23163套、276万平方米，同比跌幅都在39%，为北京新房成交量2006年以来新低。业内人士分析，楼市整体趋冷是当前的现实，但耐人寻味的是，一面是监测数据上市场的正常波动，另一方面却是一线城市如北京土地市场的火爆和旺盛的购房需求，于6月28日五期样板间刚刚开放的亚奥金茂悦甚至出现48小时不打烊,接待2000余客户参观的盛况，热销态势依旧。

作为购房者，在这样一个迷云密布的情况下，买了怕降价，不买怕涨价。楼盘的保值增值能力，即抗跌性，无疑将成为购房者考虑的首要因素。什么样的楼盘最具抗跌性呢？为此搜房网针对广大网友进行了一个北京最抗跌楼盘大调查，了解购房者心中的最抗跌因素。

专家指出，通过对历次市场波动时对项目的研究分析不难发现，市场低迷时依旧有楼盘因区域、产品及品牌等抗跌因素而走出强势行情。可以说，无论房价升降，出手买房都应看准楼盘是否具有抗跌性，才能在楼市价格风暴中岿然不动。通过调查显示，85.71%的购房者在购买时都会考虑楼盘的抗跌性。

区域决定楼盘是否更抗跌

其实影响房价浮动的首要因素便是地段，华人首富李嘉诚曾说过：决定房产价值的除了地段，还是地段。考虑地段就是考虑区域的各种配套及环境。调查数据显示，85.71%的购房者认为商业、医疗、教育等配套成熟的地段的楼盘最具抗跌性。亚奥金茂悦所处的亚奥区域，凭借两次奥运盛事崛起后，品牌房企逐渐进入，各种配套不断升级。区域的成熟带来了购房者对区域内楼盘的青睐。亚奥金茂悦凭借自身的高端品质和区域优势四开四热，得到了购房者的青睐。

品质是楼盘抗跌保证

品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。楼盘的品质包括户型、绿化、物业等方面，调查数据显示，71.43%的购房者认为户型合理的楼盘最具抗跌性。

区域标杆楼盘具抗跌优势

亚奥•金茂悦，系素有高端品质代名词之称的方兴品牌的“悦”系开山之作，以创市场先河的八大“悦”产品标准和“全家庭”理念，深度填补北京改善人居的空白，并确立其高端改善引领者的地位。优越的区位、不可多得的宜居环境、名牌学区标签和成熟的配套资源，一度令金茂悦项目独步改善市场，成为业内争相研究与借鉴的住宅模式。调查显示，71.43%的购房者在选择最抗跌楼盘时选择亚奥金茂悦。可以看出，购房者对亚奥金茂悦抗跌性的信任和认可，据悉此项目将于7月份推出180㎡最后一栋现房楼王。

编者相信，不论市场如何变化，需求始终存在，购房者应该选择适合自己的综合品质均好型的项目，才能在多变的市场环境下始终保持保值增值。

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