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7月首周房地产成交量止升回落同环比双双回落

https://www.biud.com.cn 2014年07月08日06:31 家居装修知识网

搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]7月7发布《中国主要城市房地产市场交易情报27期(2014.6.30-7.6)》，CREIS中指数据显示，第27周监测的40个城市累计成交面积结束连续3周上行态势，环比下降8%，其中28个城市环比下降；较去年同期下降18%，其中同比下降城市有26个。【下载报告】【更多报告】

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2014年上半年中国主要城市房地产市场交易情报

一．新政要闻

济南市限购措施或将调整待住建部审批后实施

住建部发文不再符合公租房保障条件者须退出

楼继伟称营改增范围将扩至建筑、房地产等领域

【中指观点】

本周，继呼和浩特率先公开松绑限购后，济南也加入松绑限购的行列。居高不下的库存量，整体信贷环境的趋紧，购房者预期下跌选择观望等都使得地方政府不得不出台应对政策。对此，中国指数研究院认为城市限购放松的实施，使得政策面环比改善，但是由于2013年重点城市销售的明显透支和当前政策调整更加倾向于微调的手段，销售回升带动的趋势性行情在短期较难实现。另外，不断完善保障房建设的相关制度，加紧推进房产税改革等一系列措施，必将促使房地产调控长效机制进一步推进，使得房地产业发展更加健康。

二．市场概况

成交情况：7月首周成交量止升回落，同环比双双回落

本周：CREIS中指数据显示，第27周监测的40个城市累计成交面积结束连续3周上行态势，环比下降8%，其中28个城市环比下降；较去年同期下降18%，其中同比下降城市有26个。

分城市来看，一线城市和三线城市代表城市成交量本周环比下降均为12%，降幅大于二线代表城市，二线代表城市则同比降幅最大，为21%，环比下降7%。

表：本周不同类别房地产市场成交情况

2014年1-27周重点城市：本周成交面积前三名依次仍为重庆、武汉和上海。重点城市前27周累计成交面积同比除武汉外均下降，武汉上涨幅度为3.77%。杭州降幅仍为最大，为51.17%；北京次之，降幅为46.77%，深圳降幅位列第三位，为39.89%。

图：重点城市成交量变化

表：主要城市房地产市场成交情况单位：套、万平方米、元/平方米

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。

库存情况：库存再度回升，宁波、上海等地库存反弹增幅超2%

本周，中指监测的17个主要城市库存总量在上周短暂下滑之后再度回升，环比微增0.13%，近半数城市环比上涨。重点监测的城市中，合肥降幅最大，为6.8%，其次为广州，下降1.55%；其余代表城市库存降幅均未超过1%。宁波、上海库存反弹增涨，环比上涨2.7%和2.3%，南京、厦门、东营、深圳可售面积环比增幅均超过1%。

表：主要城市房地产市场可售情况