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三地楼市样本:限购限价推倒多米诺谁能置身事外？

https://www.biud.com.cn 2014年07月08日10:36 家居装修知识网

据经济之声《天下财经》报道，呼和浩特取消限购成功闯关后，对于很多城市来说，似乎也看到了取消限购的希望。

厦门：取消限购传闻四起

最近几天，一则厦门放宽楼市限购政策的消息在网络上疯传，内容详细具体，称厦门岛外限购将全部解除，购买不限套数等。记者向厦门市国土资源与房产管理局求证，得到的答复是近期没有出台与限购有关的文件和政策，厦门市房地产交易权籍登记中心工作人员也表示，没有接到相关通知。

工作人员：我们没有接到这个通知，像这种信息这么大，应该官网上都会第一时间公布出来。

不过，当记者以外地购房者的名义向厦门岛内某在售楼盘咨询时，却得到了肯定的回答。

楼盘工作人员：可以啊，外地户口是可以买的，您如果没有交医社保的话，只要补缴就可以了。

而在某网站房地产版块上，有厦门中介挂出了二手房出售信息，以“取消限购”的标题，吸引外地购房者的眼球。中介信誓旦旦地表示，这一消息属实。

中介：已经有了，从7月1号开始，我们公司已经成功了一例。它这个（政策）可能不会明面上说出来嘛。

杭州：房价下来了成交量却上不去

事实上，在呼和浩特之后，不仅是厦门，济南等多个城市都传出了放松限购的消息。而在采取了曲线放松的杭州等城市，楼市的降温仍在蔓延。

有消息披露，杭州一些购房者最近收到地产公司的楼盘降价促销短信，说杭州万科某楼盘推出新房源，有的直降直降50万元，而且送车位。经济之声记者昨天就此咨询了万科这家楼盘的售楼处。

记者：听说公园大道那边现在都开始降价促销了，总价能降40-50万？

售楼处：您在哪边看的？

记者：有的人收到了地产公司楼盘降价的促销短信。

售楼处：那些短信应该是中介发的，不代表我们售楼处的信息，最后谈的话还是在我们售楼处来谈，那些短信都是中介为了吸引客户来的一种促销手段。

房价下来了，成交量却上不去，多地楼市出现的这种情况，在经济之声观察员张翼看来，可能是限购政策放松的前兆。

张翼：限购政策，短期内肯定会有松动。三四线城市是不是可以淡化、弱化限购了？目前来看，正在从现象成为一种趋势。

北京：限价令放松

而在北京等一线城市，限购政策依旧严格。不过楼市也在发生变化。堪称豪宅、一度被“限价令”卡住的北京保利海德公园（价格动态户型图论坛）项目，日前获得了预售审批，即将开盘。这个项目位于北京北（房价户型二手房租房）三环蓟门桥，当时曾是“地王”项目。售楼人员介绍，销售均价约每平方米9万7。

售楼人员：均价是精装修九万七，低的也得在九万四五的样子。现在就是如果您来看房觉得还可以的话，就先交50万的认筹金，办VIP卡。从周五售楼处正式对外开放后，顾客特别多。

根据北京市住建委官网的显示，6月份获得预售许可证的项目中，有7个楼盘的计划售价格超过4万元/平方米。5、6月两个月拿到预售证的项目，价格超过4万元/平方米的楼盘有18个。由此可见，在全国楼市降温的大环境下，北京楼市的限价措施也在调整。

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