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上半年高端住宅同比涨五成

https://www.biud.com.cn 2014年07月08日14:36 家居装修知识网

尽管上半年整体楼市出现跌宕起伏的局面，但高端市场持续向好。据中原地产市场研究部7月2日公布的统计数据显示，2014年上半年，北京市6万以上单价的高端住宅，在2014年上半年签约了10.28万平方米，占比3.65%，这一数据创造了历史记录。北京总价2000万元以上的高端物业成交也明显上涨，在2014年上半年，高端物业成交合计205套，同比2013年的135套上涨了51%。

业内人士分析认为，过去高端物业主打品质，今年以来，针对特殊的市场情况，不少物业打出了一些增加附加值等促销策略，对于一直压抑的购房者显然有比较好的吸引力。在市场供应增加和购房者积极入市的情况下，高端住宅市场自然逆势上扬。

自5月份以来，高端项目的入市量便已超过了去年全年的数据。2013年北京市场仅有13个均价在5万元/平方米以上的高端项目获得预售审批入市。当月的成交亦不俗，据中原地产研究部统计数据显示，5月，北京成交总价在3000万以上的高端豪宅物业成交达到了14套，占全市成交的比例达到了0.39%的历史高点，这一比例在2013年全年仅为0.19%。

继此之后，在刚刚过去的6月份，高端住宅持续上扬。据庞博国际地产综合服务机构统计，截至6月15日，北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数已经超越了去年同期的成交量，别墅成交价格同比上升了14.5%，成交单价在10万元以上的豪宅销售套数是去年同期的2倍。

受高端市场坚挺的鼓舞，北京改善型住宅市场亦迎来了持续抬头。预计在今年7月份，北京计划入市的36个项目中，包括4个高端住宅别墅项目，以及8个改善项目在内，大户型中高端项目达12个，占比超三成。

在即将入市的中高端楼盘中，以主打高端品质改善的亚奥•金茂悦最为引人注目。亚奥•金茂悦位于北京最宜居的亚奥高端居住带，坐享奥运以来2800亿巨额市政投资，完备的立体交通网络通达京城各处，更紧邻三大京北商圈，丰富便利的交通系统及城市配套优势，成了亚奥•金茂悦生活的大背景。且项目临靠奥林匹克森林公园，被多个自然生态公园环绕，形成京城最大的城市绿肺。

据了解，6月28、29日，作为亚奥•金茂悦绝版、收官之作的五期典藏楼王，样板间已盛大开放，推出仅有的72席的楼王产品。五期产品主力户型176-183平米，在基于多次全盘升级的基础之上，又添10项升级增配，包括智能入户门锁、全套空调制冷系统、冰箱、垃圾处理器、洗衣机以及大尺寸多功能电视，升级后极致品质，再一次提升了高端改善人群的居住的高度。物业方面，亚奥•金茂悦的五星级威斯汀酒店物管，以7x24小时的全方位极致服务，确保着生活大环境到小细节的一切无忧。此外，方兴地产携手了北京市排名前十的全国重点学校、有着“100%高校升学率”殊荣的景山学校，明年9月，新落位的景山学校朝阳学校将迎来第一次正式开学。综上，收官绝版品质、周致的物业服务、优质的教学资源，每一处都使亚奥•金茂悦占居了高端改善型楼盘的领跑地位。

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