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全国38城2014年上半年成交套数同比下跌17.85%

https://www.biud.com.cn 2014年07月08日17:17 家居装修知识网

据搜房网数据中心统计显示：2014年上半年，全国重点监控的38城，商品房成交套数1064482套，同比2013年上半年下跌17.85%；2014年上半年成交面积11202.18万平方米，同比2013年上半年下跌19.53%。

一线城市成交量同比明显下滑，暴跌三至四成

据统计：今年上半年，北、上、广、深四大一线城市的楼市成交量全面下滑，从成交套数来看，其中北京跌幅较大，同比2013年上半年跌幅超四成以上，上海、广州、深圳跌幅也均超过三成以上。而从成交面积来看，北、上、广、深成交面积同比2013年上半年跌幅均达30%以上。

分析其原因：首先，今年春节期间，北上广成交量相比2013年春节期间大幅下滑，一定程度上影响了2014年上半年的成交数据；其次，一线城市中购房者的看跌情绪更为严重，导致购房者的入市积极性进一步受挫，购房者买房意识不强。虽然有些项目陆续推出优惠，但成交量依然表现逊色，从而使得2014年上半年的成交量同比2013年上半年出现大幅下滑。如上海、北京一线城市，多是受上述原因的影响。

2014年上半年同比2013年上半年成交柱状图

二三四线城市涨跌不一昆明、桂林同比涨幅超3成，长沙、福州跌幅超5成

从调查的38个重点城市看，虽然进入2014年以来，全国楼市可谓是水深火热，各种“崩盘论”、“调整论”、“救市论”充斥着所有房地产新闻版面，购房者“叫好”、开发商“叫惨“的声音不绝于耳。但其中监控的二三四线城市，相比对一线城市全面大幅普跌的状况，这些二三四线城市的成交情况似乎并没有想象中的那么糟。如：昆明、桂林同比2013年上半年出现大幅上涨，成交套数涨幅达3成以上，成交面积涨幅也在2成以上，除昆明、桂林外，石家庄、武汉、2014年上半年成交套数与成交面积也均出现不同程度的上涨情况，出现这种情况的原因可能是部分城市的降价促销等策略的实行，从一定程度上挽救了其成交量，同时部分城市地方出台的救市政策，鼓励购房者入市，促进了成交量的增长，所以成交面积与成交套数均呈现同比上涨情况。

而对于2014年上半年同比2013年上半年成交量下跌的二三四线城市中，出现跌幅较大的城市有长沙、福州，成交套数与成交面积跌幅均超过5成以上，同样出现下跌的二三四线城市中珠海、南京、三亚、杭州跌幅也均超30%以上。j究其原因，虽然各地新增供应集中释放，但越发趋于理性的购房者，观望情绪的加重，反而导致了购房者的观望周期拉长，客观上导致了成交量下滑。