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甘肃开发商携款跑路千名购房者人心惶惶

https://www.biud.com.cn 2014年07月09日10:04 家居装修知识网

7月1日晚，张掖市博金房地产开发公司及博金物业公司法人代表与公司员工同时“跑路”，导致该小区部分在建工程停工，建筑商的工程款也无处讨要。目前该小区1000余业主人心惶惶，一些业主到了交房时间，却拿不到钥匙；一些业主付了房款，在建楼房却因此停工。目前当地政府已责成公安、城建、工商、工业园区等相关部门介入调查此事。

开发商“跑路” 政府部门介入调查

7月8日下午，记者在位于张掖市润泉湖公园西侧的博金御湖湾小区看到，小区的大门口及小区内各个单元门口，都张贴着张掖工业园区建设管理委员会于7月2日向小区住户下发的《告知书》：“接有关住户反映博金御湖湾小区开发商有关情况，区委、区政府高度重视，目前已责成公安、地税、城建、工商、工业园区等相关部门介入核实，掌握有关情况，并采取相应措施保护好广大购房户的权益，有关核实情况我们将及时向各位住户通报，望广大住户周知。”

小区内，部分业主纷纷向记者反映情况。“我是去年6月18日交的房款，原本今年7月2日拿房门钥匙，准备今年下半年装修新房结婚，没想到开发商跑了，我的婚目前也结不了了。”该小区17号楼业主小王告诉记者，7月2日早晨，他兴冲冲地来到小区单元门口，却看到门口“博金房产开发商携款潜逃还我血汗钱”的横幅。经过询问小区其他住户才得知，小区的开发商已经于7月1日晚逃跑了。小王一下子就蒙了：“我的婚房该怎么办呀？”

随后，记者来到位于13号楼一楼的博金房地产开发公司办公室，发现办公室大门紧锁，已被甘州区公安局查封，而小区大门口的售房部也是大门紧锁。据小区物业公司的工作人员介绍，事发后他们也调取了7月1晚的小区监控视频，看到当晚博金房地产开发公司6名主要负责人都是若无其事地单独拎包走出小区大门，甚至还有负责人热情地和门卫打招呼，门卫当时也以为是他们出门散步去了，没想到他们之后就没有消息了。

在建工程停工交房遥遥无期

吴女士是博金御湖湾26号楼住户，她于2012年交房款，今年3月份新装修入住。“刚住进去才几个月时间，就发生了这样的事情，我们的相关手续该怎么办理呀？”忧心忡忡的吴女士告诉记者，目前她的手里只有《商品房买卖合同》和交款收据，再无其他任何手续。

李先生是该小区37号楼业主，他于2013年10月份一次性交清38万元房款，开发商承诺今年7月30日交钥匙。如今开发商人去楼空，而李先生预订的37号楼还处在建设状态，目前因开发商出事已经停工。何时才能入住，李先生不得而知。

该小区7号楼业主秦先生告诉记者，他交了钱，也拿到了钥匙，可是等他7月2日准备去装修房子时，分户门钥匙却怎么也插不进去，后来才发现锁芯被人灌入了胶水。

在采访中，小区住户纷纷向记者反映，他们现在主要存在三种情形：一是部分业主交了房款，拿到了钥匙，却因为开发商“跑路”，手续办理不全而办理不了房产证和土地证；二是有部分业主虽然交了钱，但至今还未拿到房门钥匙；三是部分住户钱已经全部交清，但预订楼房的地基还没开挖。

“购买一套住房，几乎耗尽家庭全部积蓄，如今却落得如此下场。”一位住户告诉记者，如今随着开发商的“跑路”，小区业主们整日忧心忡忡。

开发商“跑路”是资金链断裂？

博金御湖湾小区物业公司雷经理无奈地告诉记者，博金房地产开发公司及博金物业公司法人代表系江苏南通的施某父子俩，7月1日晚两公司的法人代表及其他负责人全部不知去向。雷经理称他只是负责日常物业维护工作，至于其他情况不得而知。“开发商不知去向，我们的工资该向谁讨要都不得而知啊。”雷经理告诉记者。

就在记者在该小区采访时，见到了承揽小区水电暖安装工程的姚经理。他告诉记者，其实早在去年9月份开始，他们就已经发现博金房地产开发公司资金短缺的情况，因为以往每月18日都能将大大小小建筑商的工程款全部结清，但从去年9月份开始，他每月20多万元的工程款只能领到2万元。今年他的工程队负责该小区5、6、7、 8号楼的水电暖安装，6月10日他看到有住户在他的工程还未完工的情况下就已经开始装修房屋，姚经理感觉很纳闷，因为他的工程未完工，这几栋楼房的钥匙还在自己手里，住户是怎么进入房屋的？后来发现是博金房地产开发公司更换了门锁将钥匙交给了住户。为了维护自己的合法权益，姚经理为此用土将几栋楼房的单元门封堵。直至6月17日，博金房地产开发公司负责人才与他协商，用抵顶2套住房的形式支付他的工程款，他才开始继续施工。

“目前博金御湖湾全部在建工程均因为该小区开发商“跑路”而停止施工。”姚经理告诉记者，博金房地产开发公司拖欠他70余万元的工程款，据他了解，有些建筑商的工程款被拖欠高达400多万元。目前他们也与博金房地产开发公司负责人多方联系，但至今仍然联系不上。

记者在该小区大门口的一间房屋内看到，甘州区建设局、房管局、地税局、国土局、信访局、公安局及工业园区抽调工作人员联合办公，登记小区业主的相关信息。现场几位工作人员称主要负责人不在现场，他们也不了解具体情况。至于究竟是什么原因导致开发商潜逃，目前甘州区相关部门正在调查核实。