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两成中签家庭弃购自住房高性价比商品房受市场热捧

https://www.biud.com.cn 2014年07月09日11:16 家居装修知识网

在为期三天的选房结束后，北京首个摇号的自住房项目——金隅汇星苑发布选房结果：在正选组1882户家庭中，共有1533户中签家庭到场选房，其余349户家庭则未到场选房，有近两成的家庭放弃了此次选房资格。

虽然自住房被媒体炒得沸沸扬扬，但严重的配套不足与不成比例的供需关系，是目前首要解决的问题。有业内人士表示，在这场自住房与普通商品房的博弈中，商品房仍是目前首选主力。

性价比不高 349户弃房

自住房作为国家保障性住房，一般地理位置与配套都不够成熟，无法满足置业人群对生活的需求。据了解，日前在网上“10万卖自住房号”的网友也在弃房者的行列。

有消息称，该网友表示，家里刚添了一个孩子，感觉未来生活压力太大，虽然中签了，但也没打算买。因此，在同事随口一说之下便动起了“卖号”的心思，只是不懂该怎样转让。主管单位负责人表示，念其认错态度诚恳，且并未形成事实，因此，只对他进行了批评教育，未进行更多处罚。

专家表示，根据统计，北京首个摇号自住型商品房弃选率在18%左右，中签号在前十的弃房者达到4人。业内人士称，此次自住型商品房项目总价在200万左右，无论是在品质上还是在配套方面都无法与同等价位的商品房相比，因此，有人弃房也是情理之中的事情。

质高价低商品房依然是主力

事实上，意识到自住型商品房存在的问题的置业者不在少数，这也促使了一些质高价低的高性价比楼盘迅速崛起。例如，万科在亦庄打造的区域标杆——金第万科•金域东郡，二期全部售罄，三期即将火热加推，不论是从品牌还是销量上都远远领先于区域内其他产品。

据项目负责人介绍，位于亦庄新城核心的金第万科•金域东郡，凭借独特的区位与品质优势一直占据着区域内的销售榜首。金域东郡毗邻19所优质教育名校，与北京十一学校仅一街之隔，周边1.5公里范围内涵盖了约30万㎡的商业综合、一级医院、文体娱乐中心等众多配套。此外，金域东郡还十分注重品质提升，区域周边配件了约3万㎡贴身运动公园与约1000㎡的“五菜一汤”社区，充分体现了项目的人性化特色。

业内观点认为，而今大部分普通商品房地块楼面价已然超过了所在区域的房价，再加上拿地成本增加，未来入市均价势必水涨超高。因此，未来商品房将大范围向高端靠拢，像金域东郡这样高品质低总价商品房项目将日渐稀少。

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